在外工作大部分人都會選擇去租房，租房的話就會涉及到一個押金的問題，常見的有以下兩種情況一種是房租到期要搬走，另一種是提前退房 ， 下面就來給大家介紹一下房租到期退房房東不退押金怎么辦，提前退房不退押金怎么辦 。
一、房租到期房東不退押金怎么辦
1、首先就是和房東協商，告訴房東 ， 歸還押金是合同的約定，房東應按照合同約定的*處理問題，不歸還押金是對合同的違約 ， 誠信是一種美德，房東也應當遵守 ， 否則不排除通過別的途徑追回 。同時，將成功追回押金的思路 ， 告訴房東出租的其他租客 。
2、有一些調解機構以及對應的監管部門房管局可以居中協調，租戶可以選擇去相應的部門投訴 。比如，可以請所在地的居委會或派出所調解等途徑維權 。
3、對于這種標的較小的案件，建議租戶可以選擇花較小的成本解決問題，比如發律師函或者律師代寫訴狀 。
4、訴訟程序，當事人需要先寫好起訴狀、證據等起訴材料 ， 將材料交到相應的管轄法院去立案，法院立案以后會通知對方開庭，法官會組織開庭 ， 如果標的較小，一般可以適用簡易程序，3個月左右的時間，如果有特殊情況就會轉入普通程序，可能需要6個月的時間 。
二、 提前退房不退押金怎么辦
1、租房是必須簽訂租房合同，明確合同條款 ， 寫明各項事宜，包括甲乙雙方提前解約等相關事宜，這也是給雙方的一個保障 。如果之前簽訂合同的時候沒有寫明提前退房的事宜，就需要留好近期幾個月的房租收據等憑證，以應付如提前退房的這種情況 。
2、可以找房東私下協商，盡量客氣 ， 畢竟是從他那里要錢 。如果是中介形式的可以*一下中介機構，幫忙同房東方面協商解決 。如果都不符合以上幾種情況，如果押金比較多的話 ， 那只能打*找警察幫忙調停解決 。這里就體現了你所留的近期的房租憑證的重要性了，真的撕破臉的話還是要拿證據說話的 。
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