企業的房產稅可能很多人還比較陌生，企業無論是在購買房屋，還是在出租房屋時，都需要繳納一定的房產稅 ， 而且每個地方的企業的房產稅*是不一樣的 。那么企業的房產稅*是多少依據是什么？下面為大家介紹下企業房產稅如何征收*計算公式 ， 跟著小編一起來看看吧 。
一、企業的房產稅*是多少依據是什么
房產稅是以房屋為征稅對象 ， 按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅 。
1、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值 。
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據 。從價計征10%～30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定 。
房產稅*采用比例* 。按照房產余值計征的，年*為1.2%，按房產租金收入計征的，年*為12% 。
2、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的，應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×*(1.2%) 。
(2)以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產租金收入×*(12%) 。
二、企業房產稅如何征收*計算公式
按照規定 ， 房產稅的納稅人是產權所有人 。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納 ， 產權出典的，由承典人繳納，產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的 ， 應由房產代管人或使用人繳納 。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人 。
企業房產稅計算方法：
1、從價計征算：房產余值=房產原值×[1-(10%～30%)] 。
房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價 。
2、從租計征算：從租計征算是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 。
納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅 。其余均從次月起繳納 。
*：
1、按房產余值計征的，年*為1.2% 。
2、按房產出租的租金收入計征的，*為12% 。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的*征收房產稅 。
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