離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明 。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅 。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續 。離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
【離婚房產有貸款變更怎么辦理 離婚變更房產貸款人怎么辦理】1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出 。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶 。
2、沒有能力一次清償貸款的 ， 可以與貸款銀行協商，變更貸款人 ， 重新簽訂住房貸款抵押合同 。
【法律依據】
《物權法》第十四條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的 ， 自記載于不動產登記簿時發生效力 。（《物權法》將于2020年12月31號失效）
《民法典》第二百一十四條 ， 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力 。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
