房貸不還完能辦不動產證 。辦理不動產證需要開發商辦理初始登記，管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》，領取測繪圖以及其他相關文件 ， 隨后繳納公共維修基金、契稅，提交申請材料并對申請材料的真實性負責，最后按照規定時間領取不動產證即可 。
【房子貸款沒還完可以辦不動產證嗎 房貸不還完能辦不動產證嗎】
法律依據：
《不動產登記暫行條例》第四條
國家實行不動產統一登記制度 。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則 。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響 。
第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的 ， 應當由當事人雙方共同申請 。
第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外 。
