房屋買賣合同公證后不能自己過戶，應當由雙方同時申請 。
【房子買賣合同公證后受法律保護嗎 房屋買賣合同公證后能自己過戶嗎】根據相關法律規定 ， 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請 。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利 ， 申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形 。
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