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房產的歸屬認定 如何認定房產歸屬

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房產的歸屬認定 如何認定房產歸屬


【房產的歸屬認定 如何認定房產歸屬】我國法律將登記作為不動產物權的法定公示方式，賦予登記以公信力 。因此 ， 一般而言 ， 房產登記簿上記載的房屋所有在法律上推定為真正的權利人 。
但是，根據規定，利害關系人在認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請變更登記，還可以申請異議登記，并通過訴訟解決爭議 。

所以當名義登記人與實際購房人不一致時 ， 應注重客觀事實，從房屋的購買、使用等方面的證據來確定不動產的真正歸屬 。
【法律依據】
根據《民法典》第二百十七條：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明 。不動產權屬證書記載的事項 ， 應當與不動產登記簿一致；記載不一致的 ， 除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準 。

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