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未滿兩年的房子收多少稅 未滿兩年的房子稅費

未滿

未滿兩年的房子收多少稅 未滿兩年的房子稅費


如果二手房未滿兩年，主要會影響增值稅及附加和個稅的繳納 。個稅根據是否滿五唯一而征稅稅額不同，增值稅及附加根據是否滿兩年而征稅稅額不同 。
1、增值稅及附加：計稅價格/1.05×5.6%（遠郊區縣為5.5%）；網簽價＞過戶指導價時 ， 計稅價格為網簽價；過戶指導價＞網簽價時，計稅價格為過戶指導價；

2、個稅：差額*20%，差額個稅=差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）；
【未滿兩年的房子收多少稅 未滿兩年的房子稅費】若網簽價＞過戶指導價，則個稅=（網簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網簽價×10%-貸款利息）×20%；若過戶指導價＞網簽價，則個稅=（過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導價×10%-貸款利息）×20% 。

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