不一定 。從節省利息角度來講，縮短貸款期限是最劃算的選擇 。客戶每月還款額沒有變化，縮短還款期限可以節省出一部分利息 。但對于選擇等額本息還款的購房人 ， 還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80%的利息已經在這期限還清 ， 剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了 。因此，選擇縮短貸款期限還是縮短還款期限，需要根據自身經濟情況和需求進行選擇 。
房貸還款方式有哪幾種1、固定利率還款 。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整 ， 但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點 。
2、等額本金還款 。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些 。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最后總的利息支出較低 。
3、等額本息還款 。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變 。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支 。
4、公積金自由還款 。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式 。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比 ， 公積金自由還款方式更為靈活 。
辦理房貸需要注意哪些問題【月供不變年限縮短真的最劃算嗎】1、申請房貸要查個人征信，如果個人征信報告上有不良記錄，房貸被拒的可能性就會增加;
2、房貸的貸款期限最長為30年，如果房貸的每月還款額超過了申請人夫妻雙方月收入的一半，那么房貸也有可能會被拒;
3、申請房貸需要準備個人身份證、婚姻狀況證明、戶籍材料證明、收入證明、購房協議書原件等材料 。
