查明房產產權是否明晰 。有的房子如果抵押了或由多個業主共有，交易時就會出現復雜的情況，很可能出現合同無效、無法過戶的風險，從而耽誤孩子入學 。因此 ， 交定金前，一定要先搞清業主有沒有完整的產權，是否紅本在手 。
【如何購買學位房】查明房子的學位指標是否被別人占用 。少數業主售房時，學位指標已讓自己的孩子或親友的孩子占用，買家即使拿下房子，也拿不到學位了，可能花了大價格仍然進不了名校 。
買總價低的學位房 。學位房價格高于普通房，買學位房主要目的是拿學位，居住和樓況還不是最關鍵的，總價低意味著以較少的錢取得了含金量一樣的學位 。
提前出手 。不要在每年3、4月小學預報名前臨時買房，這時需求大增，不僅價格堅挺，而且可選擇性很小 。一般來說，在春節前后出手相對合適 。
