杭州建沁房地產開發有限公司(以下簡稱“開發商”)定于2024年7月12日(周五)進行沁瑄云上府房源搖號;定于2024年7月14日(周日)舉辦沁瑄云上府開盤活動 。本次搖號及選房由杭州市臨航公證處進行公證，開盤活動采用杭州云公證選房線上系統選房(以下簡稱：杭州云公證選房) 。具體說明如下：
搖號須知
1.搖號規則：
根據《錢塘區沁瑄云上府人才共有產權保障住房配售受理公告》，開發建設單位發布搖號選房公告，委托公證處進行公證搖號，按照人才類別先市級后區級依次確定順序號 。其中，市級A類人才免搖號，市級BCDEF類人才分類別進行搖號，按照人才類別從高到低依次確定順序號;錢塘區區級人才不區分人才類別進行搖號，確定順序號 。
2.搖號安排：
搖號時間為2024年7月12日(周五)上午9:00.搖號結果在杭州市臨航公證處微信公眾號公告 ， 個人查詢方式：選擇“搖號查詢”-進入“共有產權房搖號查詢”-輸入購房登記號查詢結果 。
選房須知
本次開盤的選房方式為網上視頻選房，采用杭州云公證選房，客戶通過杭州云公證選房進行網上視頻選房前，請仔細閱讀以下內容：
1.選房時間：
本次開盤的網上視頻選房活動公測簽到時間定為2024年7月13日(周六)9:00-10:00.公測選房時間自2024年7月13日10:15開始公測選房，按先后順序依次選完或310套房源全部選完結束 。每個順序號的客戶至多擁有60秒選房時間 。
正式選房簽到時間定為2024年7月14日(周日)9:00-10:00.正式選房時間自2024年7月14日10:15開始正式選房 ， 按先后順序依次選完或310套房源全部選完結束 。每個順序號的客戶至多擁有90秒選房時間 。
2.選房資格認定規則：
a)本次網上視頻選房活動僅限沁瑄云上府項目線上登記審核通過客戶參加(最終以杭州市臨航公證處公告的搖號客戶名單為準) 。本次選房需使用支付寶 ， 每個搖號家庭只允許一個支付寶賬號用于參加杭州云公證選房;
【2024年7月12日杭州錢塘沁瑄云上府人才共有產權保障住房搖號】b)客戶根據搖號登記的信息在支付寶杭州云公證選房小程序上進行實名認證，經杭州云公證選房審核真實有效后，由杭州云公證選房為客戶開通線上選房權限 ， 客戶有責任妥善保管自己的登錄賬號及密碼 。因客戶疏忽所造成的損失由客戶本人承擔 ?？蛻魬攲ζ滟~號進行的所有活動和事件負法律責任;
c)客戶在完成實名認證后需在規定的簽到時間內成功簽到，如客戶未成功簽到則視作為自動放棄選房以及相應的認購權利;
d)以上3點須全部滿足才可參加選房，否則無法參加沁瑄云上府項目網上視頻選房活動 。
3.選房順序：
本次沁瑄云上府項目網上視頻選房的順序為2024年7月12日杭州臨航公證處搖號搖出的順序名單，客戶從1號開始按順序號依次選房 。如客戶未簽到成功則該客戶順序號直接跳過 。
4.選房流程：
①支付寶搜索并關注杭州云公證選房——②實名認證購房人的個人信息——③線上簽到并簽署線上協議——④觀看選房直播——⑤進入選房界面 ， 收藏房源——⑥成功選房認購出價——⑦成功支付定金即為最終認購成功——⑧訂單查詢——⑨至沁瑄云上府營銷中心完成紙質認購協議的簽訂和繳納首付款 。
5.認購出價規則：
本次公證選房采用一口價選房模式，即房源標注的價格為全部份額成交價(人才簽訂購房協議時按選擇份額支付價款) ， 選定房源并認購出價并非認購成功，認購人須在規定時間內成功支付足額的定金即為最終認購成功 ?？蛻暨x房前請慎重決定認購出價行為，每個客戶僅有一次成功認購出價權利，客戶一旦成功做出認購出價決定，即為選定該房源，不得更改 。
特別聲明：杭州云公證選房分為二個場次：公測場、正式選房場，公測場為正式選房場進行模擬測試，出價成功不是正式認購成功，即僅在正式選房場出價成功為正式認購成功 。每個場次收藏的房源僅對應場次顯現(例如：公測場收藏的房源號1-302.客戶僅在公測場看的見 ， 正式選房場看不到1-302這個房源號)，請客戶在對應場次正式開始前重新收藏意向房源 。
6.認購成功規則：
客戶認購出價后，須在規定的20分鐘內成功支付1萬元定金 ， 即為最終認購成功，否則視為放棄選房以及相應的認購權利，客戶所選房源將從已選狀態變為可選 ， 其他客戶有權利選擇該房源 。因國家相關規定 ， 禁止使用信用卡支付定金，因此產生的任何責任由客戶自行承擔 。
7.客戶如成功簽到后未能準時參加杭州云公證選房的網上視頻選房活動，視作自動放棄選房以及相應的認購權利，開發商不必另行通知本人 。
8.杭州云公證選房搭載于網絡平臺，如因客戶個人設備及個人網絡環境原因造成選房中斷，未能成功選房，該責任由客戶自行承擔 。
9.客戶請確認知悉沁瑄云上府房源的線上開盤認購流程，并能熟練進行認購操作 。
簽約須知
1.成功開通杭州云公證選房選房資格的客戶，通過杭州云公證選房參與沁瑄云上府線上開盤的網上視頻選房活動;在杭州云公證選房上認購出價成功，并在規定時間內成功支付定金，即為客戶最終成功認購該房源，認購人須于開發商規定的7天內即2024年7月21日18時前，在一對一服務的原則下與營銷中心預約時間 ， 完成該房源紙質認購協議的簽訂和首付款的繳納;并在完成該房源紙質認購協議的簽訂和首付款的繳納后的7天內完成《杭州市共有產權保障住房(人才)買賣合同(預售)》簽訂 。
2.在杭州云公證選房上出價成功，并成功繳納定金1萬元即為客戶成功認購該房源，該定金自動轉為房款 。
3.客戶未在規定7日內簽訂紙質定金協議和支付首付款，則視為逾期，視為客戶違約，杭州云公證選房支付的定金不予退還客戶 ， 開發商有權對該房源進行重新銷售，開發商不再另行通知本人 。
4.認購人簽訂《沁瑄云上府房屋認購書》后不得更名、增減名及退定房源，否則開發商有權單方面解除雙方認購關系 ， 重新處置該認購房源，認購人已付的定金不予退回 。
免責聲明
1.客戶因手機原因、網絡問題、賬號問題等其他個人外部因素而導致無法選到房源，均由客戶自行承擔 。
2.禁止違規選房：客戶應遵守購買須知的規定，不得阻擾其他購買人選房，一經發現，將取消其選房資格 ， 并追究相關的法律責任 。
3.本次杭州云公證選房對房源的說明以及項目的相關信息、圖片等 ， 均由開發商提供，僅供購買人參考，不構成對房源的任何擔保 。買賣雙方的權利義務以《杭州市共有產權保障住房(人才)買賣合同(預售)》約定的內容為準 。
4.本次選房活動計價貨幣為人民幣，選房時成交價僅為房價，不含在辦理房屋產權證等發生的全部費用和稅費 。
5.購房人在20分鐘內發起支付并在房源由已選狀態釋放為可選狀態之前成功輸入支付密碼的，視為對該房源的認購成功 ， 購房人不得以任何理由退定房源 。
6.為保障客戶的合法權益，請客戶在認購前詳細閱讀本須知，以免誤解 。若有任何疑問，請致電0571-86835858.
7.杭州建沁房地產開發有限公司有權在法律允許的范圍內保留對本次開盤活動的最終解釋權 。
杭州建沁房地產開發有限公司
2024年7月11日
