土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權 。土地使用年限到期的處理有以下幾種方式：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書 ， 除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準 。獲得批準續期的 ， 重新簽訂土地有償使用合同 ， 支付土地有償使用費 。這樣，你的房產所有權便得以延續 。當然，變成危房強制拆除的除外 。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回 。房屋所有權也就自然消失 。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償 。此外 ， 土地使用年限未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償 。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，
【工業用地使用年限到期怎么辦】辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同 ， 并依照規定支付土地使用權出讓金 。
