政策出臺后二手房首付比例是多少？影響首付比例的因素是什么？
首付款的計算方式是什么？1、凈首付款=實際銷售價-客戶貸款額（ps凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）2、貸款額=二手房評估價×80%（頭次貸款額度可達80%）此外，貸款額估算方式 ， 可用合同價×85% ， 預估出大致評估價格 。原來二手房首付比例是這么確定的！
那么，影響首付比例的因素是什么？1、購買房屋的年限二手房貸款的額度和你所購買房屋的年限有關，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的 ， 貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例 。2、房屋的評估報告貸款多少和你的評估報告有關 ， 如果你的經濟能力有限，想多貸些錢，那你就可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點 。3、賣家要求的比例除了以上兩點，還需要看賣家要求的二手房首付比例是多少，如果賣家要求的二手房首付比例多，那就需要協商決定 ， 同時你所要貸款的金額也隨之變化 。
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