?2024年8月30日發布：重慶市住房和城鄉建設委員會關于調整優化房地產交易政策的通知
為落實市委、市政府關于全市房地產工作的有關部署，促進房地產市場平穩健康發展 ， 結合實際對我市房地產交易政策進行調整優化，現將有關事項通知如下 。
一、調整新購住房再交易管理 。自2024年9月1日起 ， 凡在重慶市中心城區新購新建商品住房和二手住房的（以網簽備案時間為準），取得《不動產權證書》后即可上市交易 。
二、優化住房套數認定標準 。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在重慶市申請商業性個人住房貸款購買商品住房時，僅核查家庭成員在擬購住房所在區縣（自治縣，以下簡稱區縣）的住房情況，家庭成員在擬購住房所在區縣無住房的，認定為首套房 。居民將重慶市內自有存量住房盤活用作租賃住房，且取得租賃合同備案證明的，在重慶市購買住房時已出租的住房可不納入家庭住房套數計算 。支持商業銀行按認定的住房套數發放商業性個人住房貸款 ， 加大讓利力度 。
三、支持住房“以舊換新” 。對2023年9月1日以來出售重慶市內自有住房，并于2024年9月1日—12月31日在中心城區購買新建商品住房（以網簽備案時間為準）且完成契稅繳納的，由中心城區各區政府（管委會）結合自身實際情況，給予每套新購住房不低于總房款0.5%的補貼 。鼓勵各區政府（管委會）加大補貼力度 。【2024重慶房產交易政策最新 重慶市房子】
四、加快存量商品房去化 。開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作，堅持“以需定購”，組織區縣政府和有條件的國有企業加大收購力度，積極爭取保障性住房再貸款政策支持，推動條件成熟的項目盡快落地，切實做好保障性住房配租、配售 。
鼓勵區縣政府將擬實施國有土地上房屋征收的存量住房納入收購范圍，按照不高于征收評估價和自愿的原則組織收購，支持相關居民“以小換大”“以舊換新”的改善性住房需求 。鼓勵區縣政府組織購買商品住房用于城市D級危房房屋調換或安置 。
五、加大住房租賃市場發展力度 。進一步完善培育和發展住房租賃市場的支持政策體系，逐步使租購住房群體享有同等公共服務權利 。支持靈活就業人員提取住房公積金用于支付租賃住房租金 。
鼓勵住房租賃企業托管經營個人分散閑置住房用作租賃住房，支持規?；?、專業化發展 。落實《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于金融支持住房租賃市場發展的意見》（銀發〔2024〕2號），加大租賃住房開發建設信貸支持力度 ， 滿足團體批量購買租賃住房的合理融資需求 ， 支持發放住房租賃經營性貸款等 。指導住房租賃企業依法享受稅收優惠政策 。
本通知自2024年9月1日起施行，原有規定與本通知不一致的，按本通知執行 。
政策來源：https://zfcxjw.cq.gov.cn/zwgk_166/zfxxgkmls/zcwj/qtwj/202408/t20240830_13579736.html
?2024年5月20日消息：重慶取消“現房滿兩年交易”政策，完成網簽取得不動產權證后即可上市再交易
5月20日，重慶市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布關于支持剛性和改善性購房需求的通知，主要包括實施購房補貼、加大公積金支持力度、調整現房再交易管理政策等6條政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求 。
政策一：實施多子女家庭購房補貼 。即日起至2024年12月31日，對符合國家生育政策生育二孩或三孩且至少有一個未成年子女的家庭，在重慶市中心城區購買新建商品住房并完成網簽合同備案的，由房屋所在區政府（管委會）給予二孩家庭2萬元、三孩家庭3萬元的補貼 。購房補貼以貨幣或消費券等形式一次性發放，每個家庭只能享受一次 。
政策二：給予“換新購”購房補貼 。即日起至2024年12月31日，通過“換新購”活動在重慶市中心城區購買新建商品住房并完成網簽合同備案的，由房屋所在區政府（管委會）給予新購商品住房購房款總額0.5%的補貼 。購房補貼以貨幣或消費券等形式一次性發放 。該補貼與第一條“多子女家庭購房補貼”同時符合條件的 ， 按補貼額度高的執行 。
政策三：實施人才購房補貼 。即日起至2024年12月31日，在重慶市中心城區首次購買新建商品住房并完成網簽合同備案的，由房屋所在區政府（管委會）給予購房補貼 。購房補貼以貨幣形式一次性發放 ， 發放標準按照博士研究生、碩士研究生、本科畢業生分別補貼5萬元、3萬元、1萬元 。補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受 。
政策四：進一步優化住房套數認定 。重慶市中心城區居民將自有存量住房盤活用作租賃住房，且取得租賃合同備案證明的，可不納入家庭住房套數計算；原則上一個家庭只核減一套 。
政策五：進一步支持靈活就業人員繳存使用住房公積金 。進一步加大對靈活就業人員解決自住住房需求的支持力度，優化重慶市靈活就業人員繳存使用住房公積金產品 。對按月繳存的，最低繳存期數由24個月調減為12個月；一次性繳存的，繳存資金最低留存期限由24個月調減為12個月 。
政策六：調整現房再交易管理政策 。實行現房銷售的新建商品住房，在完成網簽合同備案并取得不動產權證后即可上市交易 。
提問一：政策三中實施的人才購房補貼，能不能和以前的人才購房安居政策同時享受？
回答：可以 。該政策可與第一、二條政策，以及現有人才購房安居政策同時享受 。其中畢業生須同時具備學歷證書及學位證書，并可通過“學信網”查詢核實 。
中心城區各區購房補貼咨詢電話：渝中區023-63848127，大渡口區023-68950770，江北區023-67702536，沙坪壩區023-65155617 ， 九龍坡區023-68036877，023-68036880，南岸區023-62988256 ， 北碚區023-60308729，渝北區023-67808408 ， 023-67814932，巴南區023-66232970，兩江新區023-63084029，023-67007587，重慶高新區023-68820138，重慶市房地產業協會023-63863993、023-63200981 。
提問二：政策四中的家庭住房套數認定方面有哪些優化？
回答：凡重慶市中心城區居民將自有存量住房盤活用作租賃住房，在房屋所在區住房城鄉建設部門完成租賃合同備案的 ， 可不納入家庭住房套數計算；原則上一個家庭只核減一套 。
比如：王先生將重慶市中心城區家庭名下的住房對外出租，且取得租賃合同備案證明后，在重慶市中心城區新購買住房的，則可對家庭住房套數按減一套進行認定 。
提問三：現房再交易管理政策具體調整了哪些？
回答：實行現房銷售的商品住房（現房是指新建商品住房在售時已達到竣工驗收條件 ， 以房地產開發企業在銷售現場公示的房屋竣工聯合驗收意見書為準），由“取得房屋買賣合同備案證明滿2年，且取得不動產權證后才能上市交易”調整為“在完成新建商品住房網簽合同備案并取得不動產權證后即可上市再交易” 。
政策來源：http://www.cq.gov.cn/ywdt/bmts/202405/t20240521_13224545.html
