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精裝修新房驗收的經驗和常識 精裝修新房怎么驗收

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精裝修新房驗收的經驗和常識 精裝修新房怎么驗收

精裝房與毛坯房相比，精裝房讓業主們省去了很多麻煩的事情，不必為裝修再東奔西跑，直接領包入住就可以了 。可是精裝修新房怎么驗收好呢？我們在收房的時候要注意了，不用盲目驗收，影響了房子的質量，下面我們一起看看精裝修新房驗收標準 。
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一、看水電路、防水
水電是房屋裝修中*重要的一部分，而且在驗收時也不能避免 。首先需要查看水表的位置，應該在廚房或者衛生間的出水口 。水管的材料與生活息息相關，需要確定水管材料是否為國家指定的合格材料 。如果水管材料太差，使用一段時間后就很容易漏水，而且水管是隱蔽工程一旦漏水就想要維修也是一個很大的工程 。另外，需要檢查下電路是否通暢，需要業主想小區所在的物業管理公司或開發商提供基本的水、電隱蔽工程布局圖和竣工圖紙 。此外，還應該測試一下衛生間下水是否通暢 ， 地漏漏水是否通暢，*點的地漏不能有積水的現象為宜 。

二、核實建材型號
精裝修房子工程使用的各種主要材料一定要在購房合同中準確無誤的標明，特別是一些物品含金量比較好的品牌產品 ， 比如衛生間中的馬桶、浴缸、廚房設備、家具五金、潔具五金等，都是關系著房子使用的主要部分，都需要標明其品牌及規格 。除了看清品牌以外，還需要明確設備的型號，以便于以后維修時能夠找對產品的型號 。業主在驗房時需要與配置單一一對照，避免低劣的產品掉包，降低裝修的檔次的同時也為以后的生活留下安全隱患 。

三、墻面漆

墻面的墻漆涂刷應該均勻 ， 不能有色差，且表面須平整，不能出現涂抹不均勻的現象 。
四、墻地磚
墻地磚顏色一致，目測就可以，一般來說如果有很明顯問題，開發商在驗收的時候就不會通過 。
五、廚衛
需要檢查下水是否通暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水 ， 然后排出去，檢查一下排水速度 。
六、門窗
用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢 ， 門鎖合頁是否靈活有效；室外門窗尤其封閉陽臺門窗密封是否合格，開啟是否靈活 。
七、暖氣
消費者可以檢測一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現象 。
八、通風
測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間還測試回風閥是否有效 。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是回風閥失靈了 。
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