買二手房是否需要繳納個人所得稅取決于具體情況 。一般來說，二手房交易需要繳納個人所得稅，規定是由賣方繳納 ， 雙方另有約定的除外，但如果二手房的房產證已經滿了五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產則可以免征個人所得稅 。
買二手房需要注意什么1、核實賣方的身份 。如果是個人，看業主的身份證；如果是單位 ， 到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看有沒有經過公證的授權委托書 。
2、到房管局查驗賣方的房產證 ?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?， 如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，要確認是否經過賣方配偶的書面同意 。
3、如通過房屋中介購房 ， 購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的兩證 ， 一為工商部門頒發的營業執照 ， 二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書 。
4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋人是否一致，原則上是一個字也不能錯 。
5、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用 。
6、如果所購房屋是已購公房或經濟適用房 ， 還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書 。
二手房買賣流程1、簽合同
二手房的房主與購房者達成協議之后 ， 可以協商簽訂房屋買賣合同 。合同中對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同 。
2、交易手續
買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門會對買賣雙方提供的證件、產權信息進行審查和核實，如果說房屋符合上市條件的話會準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況會拒絕申請，禁止上市交易 。
3、繳納稅費
二手房交易比例占的較大的稅費主要包括契稅、個人所得稅等 。像這些稅費由誰來繳納大家也要提前在合同中約定好，避免出現不必要的糾紛 。繳納稅費是必不可少的一步 。
4、產權轉移
【買二手房還需要交個人所得稅嗎】買賣雙方在繳納完契稅后，就可以去不動產登記中心申請房屋轉移登記了 。大家在進行轉移登記申請時需要帶上以下資料：夫妻雙方的結婚證、身份證、契稅票據、原產權證書、二手房買賣合同、宗地圖和房屋平面圖
