保障性住房的產權應該歸政府所有 。因為保障性住房的目標就是起到了社會保障作用 ， 是由政府買單的 ， 所以產權應該歸政府所有，實際上，保障性住房是政府對于中低收入家庭實行分類，確保其可以生活 ， 具有低租金的社會保障型的住房 。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 ， 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產 。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益 。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件 。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用 。
保障性住房和商品房的區別有哪些【保障性住房的產權歸屬于誰】一、房屋性質的不同
保障房是指由政府向低收入群體提供的一種經濟適用房，旨在解決低收入群體的住房問題 。而商品房則是指開發商為了追求商業利益而建造的房屋，是一種以盈利為目的的商品 。保障房與商品房的房屋性質不同，決定了兩者在定價、銷售目標、購買條件等方面存在明顯的不同 。
二、政府主導的差異
保障房建設是政府為了解決低收入群體的住房問題而大力推動的一項政策措施 。政府在保障房建設中扮演著主導的角色，負責房屋用地的供應、建設規劃、項目管理等職責 。而商品房的建設則由開發商主導，政府在其中的作用相對較小 ， 主要負責監管和規范房地產市場 。政府主導的差異導致了保障房和商品房在供給機制、建設進度等方面的不同 。
三、價格管制的不同
保障房的價格一般由政府統一定價，價格較為低廉，旨在滿足低收入群體的住房需求 。政府在保障房建設中實施了一系列的政策措施，如購房補貼、購房貸款優惠等，使保障房能夠以相對較低的價格提供給低收入群體 。而商品房的價格則完全由市場決定，價格受到供求關系、地段、房屋質量等多種因素的影響 。商品房的價格一般較高，投資回報也較為可觀 。
四、購買資格的不同
購買保障房需要符合一定的購買資格，一般是低收入群體、無房或僅有一套住房的家庭才有資格購買 。政府會根據家庭的收入、購房情況等情況進行審核 ， 確保保障房資源能夠優先滿足低收入群體的住房需求 。而購買商品房則沒有嚴格的限制 ， 任何有購房能力的人都可以購買 。
