商業貸款是不能改成組合貸款的，但是可以轉成純公積金貸款 。轉為純公積金貸款需要滿足公積金的貸款條件，也就是按時足額繳納三個月以上的公積金，開戶90天以上的借款及所在單位連續欠交公積金不得超過65天，而且借款人及其配偶沒有不良的貸款記錄或者是不良的信用記錄 。所涉及的房屋產權證已經辦出 ， 并且能辦理抵押手續等 。還需要有穩定的經濟收入，還有按時還付本息的能力，并且本人還需要提供中心認可的擔保公司作為還款保障 。
商業貸款是否可以轉住房公積金貸款商業貸款是可以轉公積金貸款的，通常情況下，會要求申請人的公積金賬戶是出于正常繳納狀態，并且符合公積金貸款所規定條件，只要符合條件就可以向當地住房公積金中心申請將商業貸款轉為公積金貸款 。
商轉公需要什么條件?
1、借款人必須要滿足公積金的貸款條件 。一般都是要求連續繳存公積金6個月以上，才可以申請公積金貸款，如果不滿足這個條件 ， 即使商業貸款還清后，也是無法申請公積金貸款的 。
【商貸改成組合貸款可以嗎】2、借款人的房產已經取得了房產證 。房產證在辦理商轉公時 ， 是一個必不可少的資料，如果房子的產權證還沒有辦理好，或者所購的商品房還未交房，都是不可以申請商轉公的 。因為你沒有房屋的產權證，是無法辦理抵押手續的，因此公積金也無法辦理貸款流程 。
3、借款人的征信記錄必須良好 。所有的房貸都會要求借款人的征信記錄不能出現不良信息，特別是連三累六逾期、以及當前期逾期 ， 這樣的情況下房貸審批都會被拒 。而公積金貸款對于征信記錄的要求會更加嚴格 。
4、借款人的房子必須是商貸在還款的狀態 。如果已經還清、或者本身就是全款房，也是無法申請商轉公的 ， 全款房只能去做現房抵押，而公積金目前并沒有該項業務 。
5、其他當地公積金管理中心要求的條件 。公積金畢竟是一個本地性的政策，在辦理商轉公之前 ， 一定要先了解當地的政策，避免走彎路 。
綜上，商轉公是必須要先還清商業貸款的，而且想要申請商轉公，也必須要滿足公積金貸款的條件才可以 。
