【首套房契稅怎么算公式】首套房契稅的計算公式是：計稅依據乘以稅率 。根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第三條可知，條例所稱承受，是指以受讓，購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為 。一般情況而言具體的契稅征收標準分類包括：90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準 ， 144平米以上的是一個標準 。
如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%到5%的調整幅度內變動的 。各地根據實際情況來具體征收 。契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅 。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換 ， 房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等 。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收 ， 現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行 。
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