1. 首頁 > 生活百科 > >

房貸沒還清可以過戶嗎 房子房貸沒還清可以過戶嗎

生活百科貸款

在買房的時候如果通過的貸款買房，一般選擇的還款周期都是比較長的，誰也不能保證中途不會有急需用錢或者是有想要購買更大的房子的時候，這個時候一般都會考慮把購買的的房子賣掉以此獲得*，那么房貸沒還清可以過戶嗎?一起來了解一下吧 。
一、房貸沒還清可以過戶嗎
房貸沒還清是不可以過戶的，只有還清銀行貸款，從銀行贖回產權，才可以申請到公正出公正過戶 。而且房產過戶無論做什么交易，轉名也好、交易也好、贈與也好，都要在房貸還清后才能辦理 。房貸未還清前房管局不會受理辦理的，必須先提前還款之后才能辦理過戶更名手續 。
二、貸款未還清的房子如何買賣
1、可以申請提前還款，然后賣掉剩余的貸款 。如果業主*充足，可以咨詢貸款銀行，申請提前還款 。貸款還清后，可以辦理售房更名手續 。
2、房貸還款期間，房屋產權證上出現“房產抵押”字樣，所以業主需要等到銀行貸款還清后，再攜帶銀行提供的其他產權證和還貸證明 。
3、用買受人首付還清剩余貸款 。如果賣家剩余貸款不多或者首付不夠買房，可以采用這種* 。
4、如果賣方有100萬的貸款，但還有30萬，如果買方能支付30萬以上的首付款，那么買賣雙方就可以順利從銀行釋放房子進行交易 。
【房貸沒還清可以過戶嗎 房子房貸沒還清可以過戶嗎】5、轉按揭是指將房屋出售或轉讓給第三方，第三方重新向其他銀行申請個人住房貸款，并變更貸款期限、借款人或抵押貸款 。

    相關經驗推薦