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房地產商如何拿地 房地產開發商怎么拿地

生活百科建設工程

在建造房子之前，房地產開發商需要先將土地拿下來，拿地的*有很多種，那么哪種拿地**保險呢，多了解一些這方面的知識也可以讓業主對房地產方面的了解更多一些 。今天小編就跟大家一起來了解一下房地產開發商怎么拿地 。
1、招拍掛，這種拿地*的流程比較清晰，也較為透明化，開發商背后可運作的空間比較少 。開發商拿地前做好城市等級劃分、區域市場研究、政策法規變化監控、競爭對手摸排等，只要*到位就可以去拍，這也是很多公司*的拿地* 。
2、收并購，這種拿地*比較麻煩，需要專業的團隊，還要注意風險把控、談判技巧、合作方案及交易路徑等 。想謀求快速發展的公司比較喜歡這種* 。
3、產業勾地，這種拿地*就是靠區域產業的導入，再與地方政府對GDP、稅收、就業的需求相結合，進行土地獲取 。
【房地產商如何拿地 房地產開發商怎么拿地】4、房地產想要開動蓋房子，必須具備五證，分別是建筑用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建設工程開工證及商品房銷售許可證 。

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