房屋都是有產權的 ， 大產權是70年 ， 小產權是40年 ， 有些人可能以為這個產權指的是房屋的所有權 ， 其實并不是的 ， 房屋的所有權是*的 ， 70年產權說的是房屋所在的土地使用權 。今天小編就跟大家一起來了解一下70年后房子使用權到了怎么處理 。
1、中國的土地都是歸國家所有的 ， 國家會出讓土地使用權 ， 普通住宅的土地使用權是70年 ， 而房屋的所有權是*的 ， 并沒有期間 。
2、《物權法》中*百四十九條規定 ， 住宅建設用地使用權到期就自動續期 ， 非住宅建設用地使用權到期后的續期依照相關法律進行辦理 。
【70年后房子使用權到了怎么處理 房子70年使用權過后怎么辦】3、想要延長土地使用權的話 ， 業主可以聯名向當地的國土資源局提出申請 ， 然后補交一定的土地出讓金 ， 這個價格一般是低于同類的土地轉讓金的 。
4、如果土地使用權到期后 ， 國家要收回土地 ， 那么就會給收回土地上房屋的權屬人一定的補償 ， 補償方法與拆遷安置的方法是一樣的 ， 可能是*補償 ， 也可能是同面積的房屋補償 。
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