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套房子|32年后蠟筆小新家的房貸終于還清，他家房子還值多少錢?

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在動畫片《蠟筆小新》中，小新家買了房子，并背上了32年的房貸。這部動畫片于1990年開始創作，也就是說，今年小新的爸爸終于把房貸還清了。2月21日，話題#野原廣志把房貸還完了#話題引發眾多網友討論。一眾蠟筆小新迷以及微博號紛紛恭喜小新爸爸終于在2022年把房貸還清了。“辛苦了辛苦了”“辛苦了廣志，還要養活一大家子”，不少網友這樣評論。那么，小新家為還房貸有多辛苦，這套房子現在值多少錢?看看上游新聞小編為你整理的信息，對于正在還房貸的你，或許沒那么心酸了。

套房子|32年后蠟筆小新家的房貸終于還清，他家房子還值多少錢?
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為了還房貸

開啟節約大作戰

動畫片中，得知要還32年房貸，為了怕自己以后也要還，小新決定要節約錢了。為了節約錢，小新究竟有多努力呢?

首先是把媽媽看起來浪費的那些化妝品扔掉，惹來媽媽一頓罵。然后在爸爸需要上廁所的時候，舍不得拿衛生紙給爸爸的小新，最后撕了兩小張。而小新決定為了節約紙，上廁所也不擦屁屁。洗澡的時候，為了怕自己的洗澡水浪費太多，小新打開了浴缸塞，最終導致更多的水被浪費掉。為了節約，褲子的松緊帶掉了，換上新的又能繼續穿。小新媽媽為了節約，不給孩子們買小餅干。

房子究竟值多少錢?

最便宜的估算是1600萬日元

過得這么節約，是為了還房貸，那么問題來了，小新家的房子大概值多少錢?日本UP主山下智博在回應網友的提問時，認為這套房子的價格應該在1600萬日元左右(約合1990年時的人民幣48萬元左右)。這也是能搜到的關于小新家房子最便宜的價格。此外，有日本動漫愛好者認為，該房屋的價格在2000萬日元左右。

有從事日本房地產買賣的中介這樣分析:按照小新家“一戶建”的戶型，還有小白能在院子里有自己獨立的窩，以及小新和妹妹能在小院子里撒歡，推測這個戶型是有花園的。與日本公寓相比，這樣的房屋一般距離車站稍遠一點?？葱⌒碌接變簣@的距離也可以知道，野原一家的住處更方便小新上下學。整體看，小新的家是很典型的日式風格，為一棟約80平方米、帶車庫與花園的一戶建。

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買房在歷史最高點

30年后或才漲回原點

但這里有一個需要注意的問題，那就是1990年漫畫開始連載更新的時候，正是日本經濟泡沫頂峰時期。也就是說不管那個時候房價多少錢，小新家都可能買在了山頂上。

據財經網一段報道里的描述，1990年堪稱是日本房地產市場泡沫被戳穿前最后的瘋狂。當時日本的土地價格非常高，東京的皇宮被認為比美國加州所有的土地都值錢，東京的地皮價值則可以買下整個美國。而在泡沫破裂后，日本房價出現暴跌，在短短5年時間里貶值了逾三分之一，在接下來的20年里則基本保持平穩狀態。從公開資料可知，日本的房價指數從1991年的166，經過狂跌后的企穩和反彈，在2020年維持在107，也就是說30年下跌了35%左右。按這個房價指數算，以1600萬日元為原始價格，小新家的房子現在有可能只值1200萬日元左右。當然，小新家的房子處于東京都市圈，跌幅沒有這么大，可能也最多維持不漲不跌的格局。

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住范兒聯合創始人石樂天在知乎網站上講述了這樣一個例子:在1990年與同在不動產業內工作的妻子新婚后，一郎就想買一套公寓。他先是看上了一套埼玉縣川越市的新建公寓，距離上班的東京世田谷區42公里，售價3700萬日元，首付500萬，月供17萬。通過一系列復雜的金融操作，一郎還實現了零首付。

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