不是實際面積 。樣板房不一定是實際面積，有的樓盤建好以后開發商就將真實的樓盤進行裝修作為樣板間，那么在真實的樓盤基礎上建造樣板房是實際面積，但是有的樓盤沒有裝建好因此開發商會建造一個樣板房，建造的話一般是按照1:1.2的比例來建的，所以這種情況樣板房的面積要比實際的面積大一點 。還有一種情況有時候對于樣板間擺放的家具開發商會有意選擇尺寸較小的，從而營造一種樣板間比實際面積要大的感覺 。【樣板房面積和實際面積一樣嗎 樣板房是實際面積嗎】
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