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咸陽渭城房屋征收實施方案 咸陽市房屋征收辦公室( 二 )

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（1）征收公告發布后遷回本村的;
（2）外地（村）投親靠友掛靠戶口的；
（3）征收公告發布前已亡故的;
5.被征收戶只有一個安置人口的，可選擇最接近 60㎡戶型的安置房 。
6.安置房位于原宗地 9號、10 號、11 號、12 號、18 號樓，安置房屋起價為 1230 元/㎡ 。被征收人按戶選擇安置房，安置房總面積超出安置面積 5 ㎡（含 5㎡）以內部分，按安置價計算;安置房總面積超出安置面積 5 ㎡以上 20㎡以內的部分，按 3880元/㎡計算，其余超出面積按市場價計算 。
樓層加價：高層住宅六層及六層以下房屋無樓層加價，六層以上每增加一層，房屋價格增加 10 元/㎡，頂層價格與次頂層相同，按安置價計算 。
7.被征收人自愿放棄部分安置面積的，放棄的部分安置面積按 430 元/㎡給予獎勵 。
8.被征收人選擇安置房屋的順序，以簽訂協議和交付被征收房屋的先后次序為準 。
9.征收范圍內且屬于村集體經濟組織成員的，給予每人 10㎡營業性用房安置 。
(二)貨幣安置
1.被征收人選擇貨幣安置的，簽訂《房屋征收貨幣補償協議》后，被征收人按協議約定時限，將騰空的房屋及莊基證等相關證件移交征收人 。
2.征收人依據征收補償協議約定，按時足額向被征收人支付征收補償款項 。
3.征收補償款項由征收房屋補償款、附屬物補償款、搬家補助費、獎金及放棄每人 60 ㎡安置面積補助費（每平方米 2000元）等構成 。
六、過渡方式及標準
安置房建設期間的過渡期，被征收人一律實行自行過渡，臨時安置過渡費按每人每月 200 元標準發放,過渡時間為 30 個月 。過渡費按照實際過渡時間計算，超出 30 個月過渡時間的，延期過渡費雙倍計算 。祖遺院落（全家屬在外職工）單職工，選擇貨幣安置和其它政策性安置的無過渡費 。一戶人口不足兩人的，按兩人計算過渡費 。具體過渡時間據實結算 。
七、搬家補助費
被征收人選擇貨幣補償的,征收人給予每戶搬家補助費2000元；對選擇住房安置的，給予每戶搬家補助費 3000 元 。
八、搬遷獎勵
在規定時限簽訂協議搬離的被征收戶給予獎勵,獎勵標準按有效面積計算 。第一時段每平方米獎勵 200 元，第二時段每平米獎勵 160 元，第三時段每平方米獎勵 120 元 。
九、新建、擴建、改建
在征收工作啟動后，新建、擴建、改建的房屋及室內外裝飾裝修，不予補償安置；改變房屋面積和用途的，按變更前的房屋建筑面積和房屋用途進行補償 。
十、違章建筑
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；征收未超過批準期限的臨時建筑，按照成新給予適當補償 。
十一、未盡事宜
【咸陽渭城房屋征收實施方案 咸陽市房屋征收辦公室】本方案未盡事宜，參照《中華人民共和國土地管理法》《咸陽市城市規劃區集體土地上房屋征收與補償安置辦法》(咸政發〔2017〕39 號）有關政策規定執行 。

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