1. 首頁 > 生活百科 > >

咸陽商鋪物業費收取標準2020 咸陽物業費按照建筑面積計算嗎

生活百科業主

咸陽物業費按照建筑面積計算嗎
按照建筑面積計算
【咸陽商鋪物業費收取標準2020 咸陽物業費按照建筑面積計算嗎】咸陽物業費計算方式
(三)未計入產權面積的附屬房屋(地下室、儲藏室等)不得收取物業服務費 。已辦理不動產權屬證書的附屬房屋，其物業服務費按照同類型住宅收費標準的50%收取 。
二、 納入物業管理范圍已竣工但尚未出售，或者因建設單位原因未按時交付給物業買受人的房屋，物業服務費由建設單位全額交納 。符合交付條件(取得“兩書一表”)的房屋，物業服務費從辦理接房手續次日起由業主按月交納 。
三、 停車服務費根據合同約定按月計收 。納入物業管理范圍已竣工但尚未出售，或者因建設單位原因未按時交付給物業買受人的車位，停車服務費由建設單位全額交納 。符合交付條件的車位，停車服務費從交付次日起由業主按月交納 。同一小區內，面積小于標準車位的停車服務費應當適當優惠，具體優惠標準由業主與物業服務企業在物業服務合同中約定 。
四、物業服務企業在收到業主告知后，不得限制或者妨礙業主在自有以及租賃的空置車位上免費停放未登記的車輛 。
五、下列車輛臨時進入物業管理區域內停放的，不得收取費用：
(一)臨時停放30分鐘之內的車輛;
(二)執行公務的軍隊、武警、公安、消防、搶險、救護、環衛等特種車輛;
(三)殘疾人車輛(僅限小區地面無障礙車位停放的由殘疾人駕駛的車輛);
(四)為業主提供搬家、結婚、殯葬服務的車輛 。
六、為促進新能源汽車推廣應用，對經有關部門認定的新能源汽車停車服務費實行八折優惠 。
七、 業主因自身原因逾期未辦理物業交付手續的，其空置期間的物業服務費和停車服務費從建設單位書面通知業主辦理交付手續截止日期的次日起由業主按月交納 。
八、 經業主驗收，暫不使用或使用后因自身原因空置1個月以上的房屋、自有或者租賃車位，經物業服務企業登記確認的次日起，其空置期間的物業服務費和停車服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納 。實行市場調節價的按照物業服務合同執行 。
具體管理條例可點此查看：

    相關經驗推薦