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佛山計劃新增保障性住房至少11萬套房子 佛山計劃新增保障性住房至少11萬套

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佛山計劃新增保障性住房至少11萬套，新發租賃補貼2.5萬戶 。
2022年4月2日，佛山市人民政府辦公室發布《》 。
加大保障性住房供給，加快發展公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產權住房、人才住房等各類保障性住房，豐富住房保障形式，實物保障和貨幣補貼相結合，持續提高住房保障水平，較好地解決本地區住房突出問題 。
2、到2025年，計劃在2023年的基礎上再新增發放租賃補貼1萬戶，籌集保障性租賃住房至少3萬套、共有產權住房0.4萬套、人才住房0.7萬套 。
?二〇三五年遠景目標 。
到2035年，全市住房保障工作不斷取得新成效，住房空間布局更加合理，住房綠色化、智能化水平顯著提高，公共服務設施配套持續完善，公共服務均等化水平穩步提升，居住環境明顯改善，實現住有宜居 。
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政策解讀：
?新拍宅地須配建不低于10%保障房：
為實現發展目標，佛山將重點保障用地供應 。
2022年至2025年，每年新招拍掛出讓或城市更新的居住用地，原則上應配建保障性住房總建筑面積不低于住宅總建筑面積的10%，重點布局在軌道交通沿線、中心城區、城市建設重點片區等區域，重點布局區域配建面積占比適當提高，對于村集體或城市更新已提供公益性用地的土地可免配建，配建規模以招拍掛文件為準 。
配建的保障性住房，原則上無償移交給政府或由政府限價回購，相關要求以土地招拍掛公告、土地出讓合同等文件為準 。
佛山將實施差別化配建標準：
1、配建共有產權住房的，以單套建筑面積90平方米的戶型為主；
2、配建產權型人才住房的，以單套建筑面積90-144平方米的戶型為主；
3、配建租賃型人才住房的，以單套建筑面積60-90平方米的戶型為主；
4、配建保障性租賃住房的，以單套建筑面積不超過70平方米的小戶型為主；
5、配建公共租賃住房的，單套建筑面積不超過60平方米，以40平方米的小戶型為主 。
?重點保障新市民、青年人群體住房：
佛山將通過新建、改建、租賃等方式增加供應公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產權住房等不同類型的保障性住房 。
各類住房面向的群體有何不同?
1、公共租賃住房：主要為城鎮中等偏低收入住房困難家庭以及新就業無房職工和在城鎮穩定就業的新市民，重點面向環衛、公交、輔警、物業服務(保安、保潔)以及養老服務人員等在一線公共服務的住房困難新市民家庭，由相關部門進行物配租和貨幣補貼 。
2、保障性租賃住房：主要緩解符合條件的新市民、青年人等群體住房困難問題，以小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金，由政府給予土地、財稅、金融等政策支持 。
3、共有產權房：主要滿足本市無房家庭的住房剛需，實行政府與承購人按份共有產權，并限定處分權利 。
?鼓勵銀行加大對相關機構和個人貸款：
佛山將按規定落實對各類保障性住房的土地、金融、稅收等優惠政策 。
利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，取得項目認定書后，用水、用電、用氣價格按照居民標準執行 。
同時，推進住房保障金融創新，發揮住房公積金作用，為市民租、購住房提供長期穩定的政策性金融支持；鼓勵國有銀行、商業銀行加大對住房租賃專營機構業務貸款、購買共有產權住房貸款的支持力度 。
溫馨提示：佛山已從2022年4月起，正式推出共有產權住房公積金貸款業務 。

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