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濟南國有建設用地使用權登記流程 濟南市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

生活百科材料

辦理程序
1、取號：申請人辦理房產實測繪成果審核歸檔手續后;可現場排隊機取號也可以通過網上辦事大廳、微信公眾號進行預約(萊蕪區、鋼城區)暫不支持網站、微信預約;(點擊進入線上辦理入口）
2、受理：登記機構受理登記申請;
3、繳費：登記繳費可現場刷卡辦理;
4、領證：登記機構審核登記，申請人到申請辦理的不動產登記大廳領取不動產權證書，或EMS郵寄送達 。
提交必備資料
1、申請人身份證明;
2、不動產權證書及土地出讓合同;
3、建設工程符合規劃的材料;
4、建筑工程已經竣工的材料;
5、不動產權籍調查表、宗地圖及界址點成果表以及房產測繪成果報告;
6、其他必要資料 。
(上述材料已經在政府共享平臺實現數據共享的不再提交)
其他資料(視情況提交)
1、申請人為單位的：企業應提交營業執照;機關單位應提交統一社會信用代碼證;事業單位應提交事業單位法人證書;其他組織根據其性質不同應分別提交營業執照、社會團體法人登記證書、統一社會信用代碼證，提供上述資料的證件號碼，登記機構通過部門共享信息進行核實驗證，如通過部門共享信息無法驗證核實的則仍需提供原件進行數字化 。
2、申請人委托代理的，如申請人為個人，提交委托公證書原件和受托人身份證原件;如申請人為單位，提交委托書(單位蓋章)原件和受托人身份證原件;
3、不動產權屬證書或者土地權屬來源材料(提交原件);
4、建設工程規劃許可證或規劃確認文件、2008年1月1日后的還應提交建設工程規劃核實證明(原件或經確認的復印件);
5、建筑工程已經竣工的材料(原件或經確認的復印件);
6、建筑物區分所有的，確認建筑區劃內屬業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施、物業服務用房等材料(原件) 。房地產開發企業在申請首次登記時，應當將建筑區劃內依法屬于全體業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施、物業服務用房一并申請登記，權利人記載為該小區的全體業主共有，不發證 。
7、在建工程抵押尚未解除的，申請人應同抵押權人一并申請房屋的在建工程抵押轉現房抵押;
【濟南國有建設用地使用權登記流程 濟南市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告】8、審核登簿、質檢通過后，開發企業提交已預售的商品房單方預申請匯總表送至受理處數字化 。

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