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2022個人所得稅住房貸款利息專項附加扣除

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2022個人所得稅住房貸款利息專項附加扣除
1、扣除范圍
納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款 ， 為本人或其配偶購買中國境內住房 ， 發生的首套住房貸款利息支出。
注 ：首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款 。
2、扣除主體
【2022個人所得稅住房貸款利息專項附加扣除】經夫妻雙方約定 ， 可以選擇由其中一方扣除  ， 具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更 。
3、扣除標準
在實際發生貸款利息的年度 ， 按照每月1000元標準定額扣除 ， 扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除 。
4、申報流程
步驟1： 進入個人所得稅app ， 點擊首頁的【專項附加扣除填報】。

如夫妻雙方婚前各自有一套符合條件的住房貸款利息的 ，  填寫本欄 。無此情形的 ， 無須填寫 。
如夫妻婚后選擇其中一套住房  ， 由購買者按扣除標準100%扣除的 ， 則購買者需填寫本欄并選擇“否” 。另一方應當在同一月份變更相關信息、停止申報扣除 。如夫妻婚后選擇對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除的 ， 則夫妻雙方均需填寫本欄并選擇“是” 。
（3）住房貸款利息和住房租金扣除可以同時享受嗎？
不可以。納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除 。(點擊此鏈接查看住房租金專項附加扣除內容詳情)
（4）首套房的貸款還清后 ， 貸款購買第二套房屋時 ， 銀行仍舊按照首套房貸款利率發放貸款 ， 首套房沒有享受過扣除 ， 第二套房屋是否可以享受住房貸款利息扣除？
根據《暫行辦法》相關規定 ， 如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除 ， 那么其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房 ， 可以享受住房貸款利息扣除 。
（5）如何理解納稅人只能享受一次住房貸款利息扣除？
只要納稅人申報扣除過一套住房貸款利息 ， 在個人所得稅專項附加扣除的信息系統里存有扣除住房貸款利息的記錄  ， 無論扣除時間長短、也無論該住房的產權歸屬情況 ， 納稅人就不得再就其他房屋享受住房貸款利息扣除 。
（6）父母和子女共同購房 ， 房屋產權證明、貸款合同均登記為父母和子女 ， 住房貸款利息專項附加扣除如何享受？
父母和子女共同購買一套房子 ， 不能既由父母扣除 ， 又由子女扣除 ， 應該由主貸款人扣除 。如主貸款人為子女的 ， 由子女享受貸款利息專項附加扣除；主貸款人為父母中一方的 ， 由父母任一方享受貸款利息扣除。

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