房產證只有夫妻一方名字可以賣嗎房產證只有夫妻一方名字賣房怎么辦 _生活百科

1、如果房產證上只有一個人名字，則需要詳細詢問是否已婚，并將此情況在中介處列出書面說明。如果已婚，則需要賣方出具另一方同意賣房的書面證明，并予以公證。同時在合同中需要列明，賣方所售房屋是否屬于夫妻兩人共同財產，且賣方已取得妻子或者丈夫的同意，若因另一方不愿賣房導致交易無法進行，則由賣方承擔違約責任。
【房產證只有夫妻一方名字可以賣嗎房產證只有夫妻一方名字賣房怎么辦】2、雖然房屋所有權證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關系存續期間購買的就算是夫妻共同財產。即使房產證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當另一人表示不愿賣房時，那簽的買賣合同也是無效的。