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住宅公寓和普通住宅的區別 買公寓房的優缺點

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與普通住宅相比 ， 現在公寓式住宅越來越受歡迎了 ， 尤其是在大城市 ， 因為公寓式住宅的面積通常比較小 ， 但是功能齊全 ， 廚房、浴室等一樣也不少 ， 但是與普通住宅相比 ， 其價格要便宜許多 。接下來 ， 我們就一起來了解一下住宅公寓和普通住宅的區別 ， 住宅公寓可以上學區嗎以及住宅公寓可以落戶嗎的相關內容 ， 希望可以幫助到大家 。
一、住宅公寓和普通住宅的區別
【住宅公寓和普通住宅的區別 買公寓房的優缺點】1、公寓式住宅一般是高層 ， 標準比較高 ， 每一層有幾套單獨的套房 ， 一套套房包括臥室、起居室、客廳、浴室、衛生間、廚房、陽臺等 。
2、公寓式住宅通常是在建在繁華地段的 ， 總面積小 ， 總價低 ， 月供少 ， 但是公寓式住宅的水電費是按商用物業計算的 ， 所以生活成本是比較高的 。
3、公寓式住宅的使用年限是50年 ， 普通住宅則是70年;公寓式住宅的水電是按商業水電收費的 ， 普通住宅則是按民用水電收費的 。
4、公寓式住宅與普通住宅的冬至日當天日照不同 ， 按國家相關規定 ， 普通住宅冬至日當天日照數必須大于2小時 ， 而公寓式住宅冬至日當天日照數則小于2小時 。
二、住宅公寓可以上學區嗎
1、公寓式住宅不是學區房 ， 所以不按學區走 ， 公寓并不是正式的說法 ， 其土地性質是商業金融業用地 ， 學區一般說的是住宅用地 。而且商住兩用地也不是學區 。
3、大多部的公寓式住宅都不是學區房 ， 是不能享受就近入學的 ， 但是有少數地區的公寓式住宅也有配套學區 ， 所以要視具體情況而定 。
三、住宅公寓可以落戶嗎
1、公寓式住分為兩種 ， 一種是商住兩用或是商用 ， 有40年的產權 ， 這種是不可以落戶的 ， 一種是在住宅地上蓋的公寓式住宅 ， 有70年的產權 ， 這種就可以落戶 。

住宅公寓和普通住宅的區別 買公寓房的優缺點

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2、除了以上兩種 ， 還有一種就是開發商拿到了一塊地 ， 打造出來一個城中城 ， 像這種開發商自己打造出來的公寓也不能落戶 ， 但是帶有學區 ， 可以上學 。
3、買房落戶的條件是要有所購房屋產權證明 ， 即房產證;所購房屋用途為住宅 ， 房屋產權類別必須是私有;申請人是房屋產權所有人;外市人員要在房屋所在地連續繳納社會保險一年以上;視不同地區的具體情況而定 。
以上就是關于住宅公寓和普通住宅的區別 ， 住宅公寓可以上學區嗎以及住宅公寓可以落戶嗎的相關內容 ， 感謝大家的閱讀 ， 想要了解更多關于住宅公寓的相關內容 ， 就請繼續關注本站 。

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