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住宅公寓和商業公寓的區別 住宅公寓和商業公寓哪個好

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現在的房價越來越高 ， 不少人在買房的時候都選擇購買公寓樓 ， 公寓式住宅的總面積比較小 ， 相對的總價也要低一些 ， 月供比普通住宅要低很多 ， 而且現在公寓式住宅的產權也是70年 ， 不少人覺得這種房比普通住宅更好一些 。接下來 ， 我們就一起來了解一下住宅公寓和商業公寓的區別 ， 70年住宅公寓房能買嗎以及70年住宅公寓好轉手嗎的相關內容 ， 希望可以幫助到大家 。
一、住宅公寓和商業公寓的區別
1、住宅公寓的用地性質一般是住宅 ， 產權是70年 ， 而商業公寓的用地性質一般是商業用地或商住兩用地 ， 產權一般是40年或50年 。
2、住宅公寓的水電收費一般是按照民用水電的標準來收費的 ， 而商業公寓的水電收費則是按照商業水電的標準來收費的 。
3、商業公寓可以注冊公司用來辦公 ， 但是住宅公寓的用途是居住 ， 則不可以用來注冊公司 。
【住宅公寓和商業公寓的區別 住宅公寓和商業公寓哪個好】4、住宅公寓的產權如果是70年 ， 交易稅費與普通住宅是一樣的 ， 有個稅、*和契稅;而商業公寓的交易稅費有*、土地*、個稅、土地出讓金、土地契稅與契稅 。
二、70年住宅公寓房能買嗎
1、住宅公寓的公攤比較高 ， 因為住宅公寓一般都是高層 ， 帶有兩部電梯 。其環境不如普通住宅 ， 可能沒有配套的小區院子與綠化等等 。
3、住宅公寓一般是坐落在城市中比較繁華的地段 ， 住宅的交通比較方便 ， 商場、超市等也很多 ， 所以平日生活買東西等還是比較方便的 。
三、70年住宅公寓好轉手嗎
1、如果70年住宅公寓的用地性質是住宅就是比較好轉手的 ， 因為住宅性質可以落戶 ， 可以上學 ， 與普通住宅的區別并不大 。

住宅公寓和商業公寓的區別 住宅公寓和商業公寓哪個好

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2、如果70年住宅公寓的用地性質是商用或是商住兩用就不太好轉手 ， 因為不能落戶 ， 也不是學區房 ， 售出的時候還要交20%左右的稅費 。
3、而住宅公寓如果是商用等產權到期了就需要申報續產權 ， 如果申報批準了 ， 就要繳納每平米比商品房高許多的土地使用金才能繼續使用房屋 ， 這個使用金每平米大概是8百元左右 ， 如果續權沒批準 ， 國家就要收回土地 。
4、住宅公寓如果被國家收回 ， 可能會給業主一定的補償 ， 也可能是無償被國家收回 ， 所以公寓住宅在產權到期后 ， 能不能繼續使用很不確定 。
以上就是關于住宅公寓和商業公寓的區別 ， 70年住宅公寓房能買嗎以及70年住宅公寓好轉手嗎的相關內容 ， 感謝大家的閱讀 ， 想要了解更多關于住宅公寓的相關內容 ， 就請繼續關注本站 。

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