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首套住房的認定標準 首套房認定標準有哪些

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1、貸款買過一套房 ， 商業貸款已結清 ， 再貸款買房 ， 算首套 。
2、貸款買過一套房 ， 后來賣掉 ， 通過房屋登記系統查詢不到房產 ， 但在銀行征信系統里能查到貸款記錄 ， 再貸款買房 ， 算首套 。
3、全款買過一套房 ， 再貸款買房 ， 算首套 。
4、全款買過一套房 ， 后來賣掉了 ， 房屋登記系統查不到房產 ， 再貸款買房 ， 算首套 。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄 ， 全都已還清且出售 ， 同時能夠提供兩套住房出售的證明 ， 這種情況下再貸款時 ， 算首套 。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清 ， 另一套是公積金貸款已出售 ， 同時能夠提供住房出售的證明 ， 申請商業貸款再買房 ， 算首套 。

1、準備好購房資金
對于購房者來說在買房前備好房款是非常重要的 ， 并且要對自己現在的資金狀況以及家庭的支出情況有充分的認知 ， 必須要量力而行 。另外 ， 購房出來需要支付房款以外 ， 還必須支付各項的稅費 ， 所以需要提前做好預算 。
2、了解房產政策和法律知識
購房前應對當地的限購以及貸款等相關政策進行詳細的了解 ， 并且還必須對一些法律知識有所了解 ， 這樣才能避免掉入到開發商的陷阱中 。
3、看周邊環境優劣
掌握房屋周邊的環境優劣情況 ， 這個周邊環境所指的人文環境 ， 并不是說自然環境 ， 只有環境優越的地段才能造就一個好的地段 。
4、理性對待贈送面積
【首套住房的認定標準 首套房認定標準有哪些】有不少開發商都會利用贈送面積等活動來吸引一些購房者 ， 但對于這個贈送面積一定要理性對待 ， 因為很多真正到了交房時都是無法兌現的 。

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