北京二手房帶押過戶模式有哪些?
根據《通知》 ， 目前 ， 北京市“帶押過戶”支持三種模式：
跨行貸款購房模式(買賣雙方貸款機構為不同銀行 ， 即抵押權人為不同銀行)、
同行貸款購房模式(買賣雙方貸款機構為同一銀行 ， 即抵押權人為同一銀行)、
【北京二手房帶押過戶模式有哪些 北京二手房帶押過戶模式有哪些?】買房全款購房模式 。
辦理同行貸款購房流程：
買賣雙方向銀行申請“帶押過戶” ， 簽訂相關協議 ， 約定首付款監管賬戶等事項;
買方申請貸款 ， 銀行按照市場化原則自主審批 ， 如首付款和貸款金額之和不足以結清賣方貸款 ， 賣方需向銀行補齊差額部分;
買方將首付款交至約定的監管賬戶 。
辦理跨行貸款購房流程：
買賣雙方向銀行申請“帶押過戶” ， 與雙方貸款銀行簽訂協議 ， 約定首付款監管賬戶、賣方貸款銀行收款賬戶等事項;
買方申請貸款 ， 買方貸款銀行按照市場化原則自主審批 ， 如首付款和貸款金額之和不足以結清賣方貸款 ， 賣方需向賣方貸款銀行補齊差額部分;
雙方貸款銀行通過北京金融綜合服務網交互信息(未接入北京金融綜合服務網的銀行通過事前約定方式交互信息);
買方將首付款交至約定的監管賬戶 。
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