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西安二胎買房限購嗎 西安二胎買房限購嗎

生活百科住房

在限購區域內仍然限購，非限購區域可隨意購房 。
【一】西安限購區域
新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、灞橋區、未央區、長安區、西咸新區灃東新城(不含上林街道)、高新區(不含托管的非限購區域)、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區 。
【二】西安非限購區域
西咸新區秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃東新城上林街道、灃西新城釣臺街道、大王街道，高橋街道、馬王街道 。
周至縣，藍田縣，高陵區、閻良區、鄠邑區、航空基地、臨潼區，高新區托管的非限購區域 。
【三】西安多孩家庭買房政策
1、本市戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購套數由2套增加至3套 。購買第3套住房時，須落戶滿3年 。
2、非本市戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購套數由1套增加為2套 。購買第2套住房時，需持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續繳納社會保險或個人所得稅 。
3、二孩及以上家庭在住房限購區域參加新建商品住房購房登記時，第1套、第2套以“剛需家庭”類別登記，第3套以“普通家庭”類別登記 。
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【四】西安買商品房流程
1、購房人向房地產開發企業提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料；非本市戶籍居民家庭還需提供在我市連續繳納6個月的個人所得稅或社會保險證明材料 。
2、房地產開發企業查驗申報資料原件，留存復印件，在商品房買賣合同網簽平臺填寫《西安市家庭購房申報表》 。
3、房地產開發企業持居民家庭購房申報材料（加蓋房地產開發企業公章）向房管部門申請購房資格審查 。
4、房管部門進行購房資格審查，審查通過后，購房人與房地產開發企業商談合同條款，協商一致后，填寫合同內容，并打印合同文本，雙方簽字確認 。
5、購房人按照合同約定，將購房款存入預售資金監管賬戶，開發企業與資金監管銀行核對進賬情況，由監管銀行將進賬信息錄入預售資金監管系統并確認 。
6、房地產開發企業將網簽合同提交備案 。

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