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60畝地一般可以蓋幾棟樓 60畝地一般可以蓋幾棟樓房

生活百科采光

60畝地能蓋10~20棟樓 ， 具體還要看整體設計方案 。60畝地按照換算的方式來說應該在4萬平方米左右 ， 按照常規的1:4比例來說 ， 應該是在10~20棟房子之間 。當然 ， 每個開發商建造房子的規劃都是不一樣的 ， 比如小區容積率、層高、樓間距等 ， 因此最后實際建造的棟數會有不小的差距 。
1、注意采光
采光好與否 ， 關乎入住的舒適 。雖然科技發達燈光系統也很先進 ， 但是再先進的燈光也很難和自然光源相提并論 。很多人不愿意買底樓或者低樓層 ， 就是因為采光有缺陷 ， 日照時間不超過兩個小時的房屋陰暗潮濕 ， 不利身心健康 。
買新房的話 ， 一定要看清楚樣板間的采光效果 ， 南北朝向 ， 東西朝向 。選擇有太陽照射的時候去看房 ， 這樣最能直觀地感受到房屋的采光效果 。如果新房沒有樣板間 ， 就了解一下樓盤的樓間距和整體的樓棟布局 ， 以及臥室和客廳的朝向 。
2、房屋的容積率
【60畝地一般可以蓋幾棟樓 60畝地一般可以蓋幾棟樓房】看房的時候 ， 置業顧問都會講到容積率、綠化率、建筑密度等專業名詞 。一定要清楚一點 ， 那就是容積率越低 ， 房子舒適度越高 。
一般來說 ， 33層高層容積率在3.5左右 ， 23層高層容積率在2.5左右 ， 18層或者11層甚至6層洋房的容積率在1.8左右 ， 6層或者疊拼的組合在1.5左右 ， 別墅類容積率在1以下 。
3、幾梯幾戶
一層樓幾梯幾戶十分關系居住的舒適度 。戶數越少 ， 房子的舒適度就越高 。一般高層、小高層都是2梯4戶 ， 洋房是1梯2戶 。如果是3梯8戶的房子 ， 應該慎重考慮 。甚至還有公寓式住宅3梯22戶 ， 更要謹慎選擇 。
4、物業服務
如果買的是期房那么售樓部的物業管理 ， 基本上就是以后入住的物業管理 。這時候就要注意售樓部物業服務人員的言行舉止 ， 這關系到入住之后物業的服務質量 。如果買的是二手房 ， 可以看一下公共衛生間、小區的公共地區衛生情況 ， 或者從隔壁鄰居打聽一下物業服務質量 ， 甚至可以在網上搜索該物業是否有負面新聞 。

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