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審查工程預結算的技巧！( 二 )

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（2）兩個工程設計相同 ， 但建筑面積差別 。按照兩個工程建筑面積之比與兩個工程分項工程量之比例基本一致的特點 ， 可審查新建工程各分部門項工程的工程量 。大概用兩個工程每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面積的各分部門項工程預結算是正確的 ， 反之 ， 說明新建工程預結算有問題 ， 找出不合錯誤原因 ， 加以改正 。
（3）兩個工程面積相同 ， 但設計圖紙不完全相同時 ， 可把相同的部門 ， 如廠房中的柱子、放架、屋面、磚墻等 ， 舉行工程量的相比審查 ， 不得相比的分部門項工程按圖紙計算 。
3、分解相比審查法 。是把一個單元工程 ， 按直接費與間接費舉行分解 ， 然后再把直接費按工種和分部工程舉行分解 ， 分別與審定的尺度預結算舉行相比闡述的要領 。相比闡述審查法一般有三個步驟：
第一步 ， 全面審核某種修建的定型尺度施工圖或復用施工圖的工程預結算 ， 經審定后作為審核其他類似工程預結算的相比基礎 。并且將審定預結算按直接費與應取用度分解成兩部門 ， 再把直接費分解為各工種工程和分部工程預結算 ， 分別計算出他們的每平方米預結算價錢 。
第二步 ， 把擬審的工程預結算與同范例預結算單方造價舉行相比 ， 若收支在1%—3%以內 ， 按照當地域要求 ， 再按分部門項工程舉行分解 ， 邊分解邊相比 ， 對收支較大者 ， 就進一步審核 。
第三步 ， 相比審核 。其要領是：
（1）經闡述相比 ， 如發明應取用度相差較大 ， 應思量建造項目的投資泉源和工程種別及其取費項目和取費尺度是否切合現行劃定；材料調價相差較大 ， 則應進一步審查材料調價統計表 ， 將各類調價材料的用量、單元價差及其調增數量等舉行相比 。
（2）經由分解相比 ， 如發明土建工程預結算價錢收支較大時 ， 再進一步相比各分項工程或工程細目 。在相比時 ， 先檢查所列工程細目是否正確 ， 預結算價錢是否一致 。發明相差較大者 ， 再進一步審查所套預算單價 ， 最后審核該項工程細目的工程量 。
4、其他審查要領 。
（1）全面審查法 。敷衍一些工程量比力小、工藝比力簡略的工程 ， 體例工程預結算的技能氣力又比力單薄 ， 可接納全面審查法 。此要領具體審查歷程與體例預算基真相同 ， 比力全面、細致 ， 經審查的工程預算不合錯誤比力少 ， 質量比力高 ， 但事情量大 。
（2）重點抽查法 。重點審查工程量大或造價較高、工程結構龐大的工程 ， 增補單元估價表 ， 計取的各項用度的計費基礎、取費尺度等 。此要領審查時間短 ， 重點突出 ， 結果好 。
（3）操作手冊審查法 。把工程常用的預制構配件 ， 如洗池、大便臺、檢查井、化糞池、碗柜等按尺度圖集計算出工程量 ， 套上單價 ， 體例成手冊 ， 操作手冊舉行審查 ， 可大大簡化預結算的編審事情 。
（4）篩選審查法 。修建工程雖然有建筑面積和高度的差別 ， 可是他們的各個分部門項工程的工程量、造價、用工量在每個單元面積上的數值厘革不大 ， 把這些數據加以搜集、優選、歸納為工程量、造價、用工三個單方基本值表 ， 并注明其適用的修建尺度 。這些基本值猶如“篩子孔”用來篩選各分部門項工程 ， 篩下去的就不審查了 ， 沒有篩下去的就意味著此分部門項的單元建筑面積數值不在基本值領域之內 ， 應對該分部門項工程詳細審查 。此法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程 。

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