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建筑工程結算對量技巧

知識百科

（一）對量在工程結算中的意義
對量是工程結算中的一個要害性、決定性要害，前期的工程量計算毫無破例地觸及到對量 。由于計算主體所處的態度差別，計算要領自然也迥然差別，計算成果更是大相徑庭 。從宏觀上來說私有投資所占的份額不停增多，業主對修制作價越發體貼，一個工程聘請二家咨詢單元舉行審價的現象在上海也很常見，業主不光讓咨詢單元與施工單元舉行對帳并且讓咨詢單元之間對同一工程舉行對帳，有時甲方還與咨詢單元對帳，其目的是把工程量弄個水落石出，得出精確的量從而有效地控制造價，對量所占的時間和精神有時遠遠凌駕計算工程量所用的時間 。在對量歷程中每每有猛烈的針鋒相對的爭論，正如一位施工單元的預算員所說：“我知道友愛生財，但有時友愛生不了財，所以我只好據理力圖了，否則任人宰割也無法向老板交待 ?！币粋€工程結算拖上一二年甚至幾年的現象也屢見不鮮 。由于人們對范例、定額的明白是千差萬別，有時設計圖紙本身也有歧義，模棱兩可，這樣兩方意見很難統一，有些問題似乎是懸而未決，從而導致結算事情遲遲不得了結，這是到場結算的多方特別是施工方所不愿意看到的 。對量事情終究不是坐在幽雅的咖啡廳里喝咖啡這樣詩意和愜意，并且從事修建的人粗獷豪放型居多，對量有時演變為爭吵 ?？傊?，對量歷程是比力繁瑣的，對量事情比力辛苦的，里邊的甜酸苦辣喜怒哀樂風云幻化也只有每每對量的人才會有切身體會 。對量的意義遠遠凌駕人們的想象，作為一個造價員掌握一些須要對量本事會使對量事情到達事半功倍的結果 。
（二）對量的一些基來源根基則
豈論是手工對量、軟件對量照舊軟件與手工對量，對量的一些基本操作流程照舊相同的，先把一些原則性的共性的工具確定下來如鋼筋接納什么討論，如土方的挖運填的界定 。然后“從粗到細，先易后難，控大量調小量，求同存異，相互相同 。”以前常接納的搜查法不太適應新形勢下對工程量的精度要求，現在更多是全面審核法 。對量不光是個技能性很強的事情，它需要從業者具有很高的修建專業素養，必然的施工履歷，對范例和定額的正確明白，精確快速計算工程量的技能還需要掌握相同的本事、談判的藝術等等，在計算工程量時就要思量后續的對量事情，只管即便表達清楚，包含圖紙號、名稱、位置和構件的基本屬性，每種量都要有據可依，對本身算的量要了如指掌 。豈論是什么量都要有充實的說服力，不得強加于人，只有獲得對方認可簽字才算對完量 。每次對竣事后都要有記載，管理了些什么問題，另有那些問題有爭議，對增減的細目和原因要排列清楚，這樣對量歷程即是可追溯的、可查的和透明的 。最后到場對量的兩方或三方在上面簽字蓋章，特別是涉及到爭議和敏感的大概甲方拍板的問題，因為責任問題，對量的人要有自我掩護意識 。
（三）手工對量的流程和思路
如果是手工對量，也是先對總量，如果比力靠近就OK了，但這種環境是少少的，兩方的量肯定有差異的并且往往有很大的差異，遇到這種環境就要冷靜，有履歷的預算員會很快發明、識別對方的錯誤，并做到有的放矢 ?！暗栏咭怀吣Ц咭徽伞保恍┧蛯彽馁Y料做得極為隱蔽和巧妙，這就需要審價人員敏銳的洞察力和足夠的耐心 。如果不得精確定位對方的錯誤所在那么可以按構件按樓層按材料分別舉行核對 。先對各類構件的量，如柱梁板墻各自是幾多，看看相差最大的是那種構件，如果是梁相差最大，那么就按樓層舉行分解，看相差最大的是那個樓層，然后對這個樓層中的各類編號的梁舉行核實，應該能很快地查清相差的原因，這個時候大概有意外的收獲，即是能找出對方的有共性的問題 。兩方的計算式應該都能看得懂，但對帳時肯定有增減和修改 。手工對帳的好處在于計算式清晰易懂，計算歷程明白，切合人的思維習慣，但缺點在于重新匯總統計效率太低，從而影響對帳工期 。手工算量和對量敷衍一些簡略小型的工程還可應付，敷衍處置處罰一些大型和龐大的工程會有必然的難度 。

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