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武漢公積金貸款計算器怎么用 武漢住房公積金貸款計算器

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武漢住房公積金貸款額度試算工具使用方式
1、進入“武漢公積金”官方微信/支付寶小程序 。
2、注冊登錄 。如圖：

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3、登錄后，選擇“我的公積金貸款” 。如圖：
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4、進入我的公積金貸款界面后，選擇“貸款額度試算” 。如圖：
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5、根據每項要求，選擇正確可選項和填寫“購房面積”、“購房總價”、“首付款金額” 。如圖：
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6、頁面顯示貸款額度試算結果 。
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重要提醒：
貸款額度試算結果僅供參考，具體貸款額度應根據借款人家庭的公積金繳存情況、還款能力等因素綜合確定 。
試算需注意的事項
【武漢公積金貸款計算器怎么用 武漢住房公積金貸款計算器】1、公積金貸款房屋套數的認定
根據借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武漢市房產部門的信息系統中的房產情況和在武漢住房公積金信息系統中的貸款記錄進行綜合確定 。
① 購首套自住住房的認定
借款人家庭無住房信息，或者查詢的房屋信息與擬申請公積金貸款所購房屋為同一套住房的，且無貸款記錄，認定為首套住房 。
② 購第二套住房的認定
1）借款人及配偶首次申請使用公積金貸款購買住房，其家庭登記僅有一套住房，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的；
2）借款人及配偶僅有一次貸款記錄并已結清，且無房或者僅有一套住房，再次申請公積金貸款購買住房的 。
③ 第三套及以上住房的認定
借款人家庭有兩套及以上住房的，或者貸款次數達2次及以上的，其公積金貸款申請均不予受理 。
④ 婚姻狀況變化等特殊情形的認定
1）借款人及其配偶在婚前，其中一方已使用過一次公積金貸款并已結清，現以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款的，按第二套住房認定；
2）借款人及配偶在婚姻存續期間使用公積金貸款購買過一套住房并已結清，離異后其中一方再次申請公積金貸款的，按第二套住房認定；借款人及配偶在婚姻存續期間使用公積金貸款購買過一套住房，貸款尚未結清，離異后公積金貸款歸屬主借人一方償還，另一方再次申請公積金貸款的，按第二套住房認定；
3）借款人及其配偶在婚前，已分別使用過公積金貸款，現以夫妻名義再次申請公積金貸款的，貸款申請不予受理 。
2、貸款時購房類型如何區分
① 一手房公積金貸款
包括經濟適用房、商品房、集資合作建房 。
② 二手房公積金貸款
指房屋產權交易房 。

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