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買二手房幾成首付 二手房貸款首付是幾成

生活百科二手房

二手房作為現成的房子擺在那里，消費者能看得到實物，因此，購買時也比較放心 。正因如此，不少人買房時不買新房，而是選擇購買二手房 。那么二手房貸款首付是幾成呢?下面就請跟隨小編的步伐一起來了解一下吧 。
一、二手房貸款首付是幾成
購房者可與商家協商，來確定二手房貸款首付比例，如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付 。如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，*安全的做法是走*監管程序，這樣需要首付3成的二手房貸 。【買二手房幾成首付 二手房貸款首付是幾成】
二、二手房首付比例影響條件
1、政策影響 。用戶在買房前必須先了解當地的購房政策 。各地區購房政策將根據本地特點和實際情況規定二手房買賣首付比例標準 。比如限購城市會對二手房要求更高的首付比例 。
2、房齡的影響，二手房的年齡是影響二手房首付的重要原因 。大多數貸款銀行會根據房子的年齡來衡量貸款金額;二手房年限小于10年，銀行批準的貸款額度會高一些，購房者要求的首付會少一些 。二手房年限超過20年，首付比例也會相應提高 。
3、房東要求購買二手房是私人對私人的交易，所以賣方可以要求買方在交易過程中支付高于*首付的首付 。
4、買二手房首付比例也和買受人名下房產有關 。如果是*套房，首付一般是30%，如果是第二套房，首付會提高到50%，第三套房會更高 。
5、評估值的影響，二手房首付高，可能是因為二手房的評估值比較低 。

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