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南昌多子女家庭公積金貸款政策調整實施細則解讀

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南昌多子女家庭公積金貸款政策調整實施細則解讀
一、多子女家庭認定
家庭子女數量為二個及以上的為多子女家庭 。
二、貸款最高額度
【南昌多子女家庭公積金貸款政策調整實施細則解讀】單繳存職工公積金貸款最高額度為70萬元，雙繳存職工(夫妻雙方)公積金貸款最高額度為80萬元;單繳存職工多子女家庭(二孩及以上家庭)公積金貸款最高額度為84萬元，雙繳存職工多子女家庭(二孩及以上家庭)公積金貸款最高額度為96萬元 。
三、執行時間
公積金貸款政策調整自2023年5月4日起執行，商品房以購房合同備案時間為準，存量房以契稅完稅憑證載明時間為準，商轉公業務以受理時間為準 。
四、多孩家庭貸款申請材料
多孩家庭申請公積金貸款，除申請公積金貸款所需材料外，還需提供多孩證明材料(多子女的醫學出生證明或載明多子女關系的居民戶口簿等其他證明材料) 。
五、貸款額度計算方式
公積金貸款額度的確定方式，是根據借款人的公積金繳存狀況、賬戶余額、繳存時間及剩余繳存年限等因素綜合判斷可貸款額度及還款能力，即：貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額)×30倍×繳存時間系數X剩余繳存年限系數 。
多子女家庭貸款額度在最高貸款限額基礎上上浮20%，即：貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額)×30倍×繳存時間系數X剩余繳存年限系數×(1+20%) 。
符合住房公積金貸款條件的多子女家庭，購房時申請住房公積金貸款的，貸款額度上浮20%，但月還款額仍不能超過家庭月收入的60%，購買首套普通住房(含商轉公貸款)，最低首付比為20%，購買二套普通住房(含商轉公貸款)，最低首付比為30% 。
六、貸款額度計算舉例
1、符合多子女家庭條件的，借款人公積金賬戶余額為1萬元，累計繳存次數為30個月，貸款額度計算公式=1萬元×30倍×1×(1+20%)=36萬元，則貸款額度為36萬元 。
2、符合多子女家庭條件且為單繳存職工的，借款人公積金賬戶余額為3萬元，累計繳存次數為30個月，貸款額度計算公式=3萬元×30×1×(1+20%)=108萬元，因多子女家庭且單繳存職工貸款最高額度為84萬元，則貸款額度為84萬 。
3、符合多子女家庭條件且為雙繳存職工的，借款人公積金賬戶余額為3萬元，累計繳存次數為30個月，貸款額度計算公式=3萬元×30×1×(1+20%)=108萬元，因多子女家庭且雙繳存職工貸款最高額度為96萬元，則貸款額度為96萬 。
4、通過貸款公式計算后，月還款額仍不能超過家庭月收入的60%、購買首套普通住房(含商轉公貸款)，最低首付比為20%，購買二套普通住房(含商轉公貸款)，最低首付比為30% 。

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