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小產權房子可以過戶更名嘛 小產權房可以過戶更名嗎

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目前國內的普通住宅分為大產權與小產權，大產權指的就是有70年土地使用權的房屋，而小產權一般只有40年，很多業主都不愿意購買小產權的房屋，除了因為其產權少外還因為小產權的房屋不能過戶 。今天小編就跟大家一起來了解一下小產權房可以過戶更名嗎 。
1、小產權房是不可以過戶更名的，小產權房并不是法律意義上的概念，而是人們自定的一種房屋的名稱，一般是在農村或城市郊區由村集體組織或開發商借新農村建設的名義在農村集體土地上建行并出售的房屋 。
2、小產權房屋并沒有房產證，也沒有產權證書，在進行交易的時候一般是以合同作為憑證，但是因為不能登記，所以并不受法律保護 。
3、小產權房屋只有《集體土地使用證》，所以沒有備案，沒有登記，也不能進行抵押貸款，交易的時候只能全款購買 。
【小產權房子可以過戶更名嘛 小產權房可以過戶更名嗎】4、小產權房屋在被拆遷的時候很難得到補償，而且房屋質量上也沒有保障，配套可能也并不完善，即使是父母想將房產贈與孩子時也不能過戶 。

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