房屋權屬證明 不動產權證和房產證的區別( 三 )


2015年9月22日,隨著深圳市不動產登記核心掛牌,原來位于金湖文化核心大廈并被市民熟知的“深圳市房地產權登記核心”由此更名,并承擔起全市的不動產登記工作,該核心的各受理窗口也開始正式受理不動產登記業務 。上午9點30分,在核心的三樓發證大廳,朱勁松成為全市第1位領到《不動產權證》的市民 ?!恫粍赢a權證》紅色的外殼與原來的房地產證書并無區別,只是里面的內容有了明顯變化,醒目的證書編號寫著D44130000001,產權信息欄目則由權利人、共有情況、坐落、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限、權利其他狀況等組成,與原來的房產證所登記的信息相比,內容變得更加全面 。
【房屋權屬證明 不動產權證和房產證的區別】最主要的作用是有利于更好地保護不動產權利人的合法財產權,保障不動產交易安全,維護正常的市場交易秩序 。在實施不動產統一登記之前,由于各部門登記方法、技術規程不一致,原有的分散登記方式很容易導致各種不動產權利的重疊、漏登;分散在不同部門管理和登記,又容易導致農林用地、農牧用地及林牧用地之間權屬界線不清、權利歸屬不明,引發矛盾和糾紛 。實施統一登記可以更好地厘清不動產權利界限,減少權屬糾紛,提高登記的準確性和權威性 。

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