2023廣州共有產權房申購指南 2022年廣州共有產權房申請 _住房

?項目基本情況
（一）城雋雅苑北區
城雋雅苑北區共有產權住房項目位于廣州市番禺區新造鎮城雋一街，項目銷售單位和代持管理機構為廣州城投住房租賃發展投資有限公司（下稱城投住房租賃公司），本次供應房源1877套，房屋戶型、套數等情況詳見下表：

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（二）榕悅花園
榕悅花園共有產權住房項目位于廣州市黃埔區黃埔東路4260號，項目代持管理機構和銷售單位為城投住房租賃公司，本次供應零散房源（認購后退出）2套，房屋戶型、套數等情況詳見下表：

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兩個項目的項目信息、房源明細表、不利因素公示等詳見附件1、附件2 。
?銷售價格和共有份額比例
（一）城雋雅苑北區
1.銷售均價和產權份額比例
根據《廣州市共有產權住房管理辦法》第十四條和《廣州市市本級共有產權住房供應配售實施細則》第十條規定，確定城雋雅苑北區項目銷售均價為23800元/平方米，承購人產權份額比例為60% ，政府產權份額比例為40% 。
2.單套銷售價格
該項目房屋單套銷售價格，由城投住房租賃公司根據《廣州市共有產權住房管理辦法》和《廣州市市本級共有產權住房供應配售實施細則》相關規定，在銷售均價23800元/平方米的基礎上，結合房屋樓層、朝向等因素在±10%的范圍內調整確定。該項目本次銷售的1877套房源單套銷售價格為約21762元/平方米~約25943元/平方米，具體每套房屋銷售價格由城投住房租賃公司在“城壹宜居”公眾號和城雋雅苑北區銷售中心公布。
3.購房款計算方式
申購人的購房總價款=單套銷售價格×房屋建筑面積。
舉例：若申購人A選擇了一套建筑面積為60平方米、單套銷售價格為22847元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為60平方米×22847元/平方米=1370820元，該申購人所占該套房屋產權份額比例為60% 。
（二）榕悅花園
1.銷售均價和產權份額比例
根據《廣州市共有產權住房管理辦法》第十四條和《廣州市市本級共有產權住房供應配售實施細則》第十條規定，確定榕悅花園項目銷售均價為12000元/平方米，承購人產權份額比例為55% ，政府產權份額比例為45% 。
2.單套銷售價格
該項目房屋單套銷售價格，由城投住房租賃公司根據《廣州市共有產權住房管理辦法》和《廣州市市本級共有產權住房供應配售實施細則》相關規定，在銷售均價12000元/平方米的基礎上，結合房屋樓層、朝向等因素在±10%的范圍內調整確定。該項目剩余2套房源的單套銷售價格為約12148元/平方米、11256元/平方米，具體每套房屋銷售價格由城投住房租賃公司在“城壹宜居”公眾號和城雋雅苑北區銷售中心公布。
3.購房款計算方式
【2023廣州共有產權房申購指南 2022年廣州共有產權房申請】申購人的購房總價款=單套銷售價格×房屋建筑面積。
舉例：若申購人B選擇了一套建筑面積為66平方米、單套銷售價格為11256元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為66平方米×11256元/平方米=742896元，該申購人所占該套房屋產權份額比例為55% 。
?申購配售工作安排
(一)提出申購(2023年6月5日上午10時至6月26日 )