奉化區人才公寓可以轉讓嗎奉化公寓樓出租

2025-12-20 生活百科人才

奉化區人才公寓可以轉讓嗎？幾年可以轉讓？
可以轉讓，但是滿5年后方可上市交易。
購房合同中附注上市轉讓和使用管理限制規定，不動產權屬證書上加注“奉化區人才公寓，5年內不得轉讓”字樣。人才在取得加注“奉化區人才公寓，5年內不得轉讓”字樣的不動產權屬證書之后在奉化區服務滿5年后方可上市交易。該注明內容未撤銷，房屋所有權未變更前，享受購房補貼的人才不得以買賣、贈予、抵押（除購房按揭外）等方式處置該住房。達到該年限后，由人才向區人力社保局提出申請，并出具《人才服務期滿證明》（附社保、工資、勞動合同等相關證明材料），方可向區不動產登記服務中心申請變更所購住房的不動產權屬證書。
購買人才公寓的人員確因特殊原因需要提前轉讓住房，經領導小組同意，可以提前轉讓。非特殊原因，在不動產權屬證書加注“奉化區人才公寓，5年內不得轉讓”字樣后未滿五年服務期離開奉化的，由區房管中心按原購買價格回購（稅費各自承擔），若原購買價格高于現市場價，則按現市場價計算，裝修費用不予補償，并且今后不再受理該申請人購買人才人寓的要求。
違約違規情況：
（一）對已選好房子，但無正當理由放棄的，終止其3年內再次申購人才公寓及申請人才購房補助資格。
【奉化區人才公寓可以轉讓嗎奉化公寓樓出租】（二）購買人才公寓的人員確因特殊原因需要提前轉讓住房，經領導小組同意，可以提前轉讓。非特殊原因，在不動產權屬證書加注“奉化區人才公寓，5年內不得轉讓”字樣后未滿五年服務期離開奉化的，由區房管中心按原購買價格回購（稅費各自承擔），若原購買價格高于現市場價，則按現市場價計算，裝修費用不予補償，并且今后不再受理該申請人購買人才人寓的要求。
（三）對弄虛作假或以其他不正當手段獲得人才公寓安置的，一經查實，取消該個人的申購資格，由區房管中心收回已購人才公寓。對已出售的人才公寓，區房管中心將按規定進行追索。
（四）對在人才公寓安置過程中弄虛作假或審核不嚴的企業，取消該單位三年內申請人才公寓的資格。對弄虛作假、徇私舞弊的各級審核、審批人員，依照有關規定給予黨紀政紀處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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