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夫妻一方能單獨貸款嗎？買房夫妻一方能單獨貸款嗎

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夫妻一方能單獨貸款嗎？買房夫妻一方能單獨貸款嗎

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夫妻共有的房產證，可以改為一方嗎，為什么？您好！
這完全是可以的，而且在夫妻關系之間，加減名很方便 。
但是，需要提醒的是，希望達到的結果是什么：如果改成一個人名字的目的是要把房子的產權全部歸屬于個人，除了要修改房產證之外，再增加一個夫妻之間的財產分割協議更為保險；如果不存在歸屬問題 ， 協議簽訂無所謂 。
以下分幾個方面說明一下：
夫妻房產減名的程序和費用首先，“夫妻”這種關系 ， 在房產的減名（包括加名）與其他親屬關系的不同之處在于：可以直接減（加）名，且不涉及到稅金的問題 。
延伸一下：如果是其他親屬或者非親屬關系，就只能走買賣或者贈與的程序 ， 涉及到契稅、個稅、增值稅等不菲的費用問題 。
1.材料問題 。
夫妻關系之間的房產減名，需要證明是夫妻、需要房產證明，所以，題主需要準備的材料包括：
結婚證
身份證
房產證及完稅發票
準備好這三樣材料（原件及復印件），一同去房產所在地的不動產登記中心辦理即可 。
2.費用問題 。
費用很便宜，大概在100-200之間，包括工本費等費用 。這個在不動產登記中心辦理的時候咨詢一下就清楚了 。
以上所講，均指房子沒有貸款的情況 。如果房子存在貸款 ， 就要涉及到還貸人變更的問題，要在上述步驟之前，先去趟貸款銀行辦理變更貸款人手續 。但是 ， 結果不確定——銀行不同意變更的話，就不能辦理上述步驟 。
變更完之后的產權歸屬首先要明確：夫妻共同房產，無論登記誰的名字 ， 都不能改變房產的夫妻共有屬性 。
因此，開篇即提到：要清楚變更的目的是什么 。
如果是要將房子完全變成個人財產，除了變更登記之外，還要附件一個類似的財產分割協議，在房產變更之后 ， 雙方簽訂一個協議，共同、自愿將房產歸屬于登記一方 ?？梢怨C（最好），也可以不公證 。
房產證寫兩個人的名字貸款一個人還可以嗎？回答你這個問題前，我先解釋幾個買房的關鍵知識，這樣你就明白問題了 。
買房，房產證怎么署名有講究這個問題 ， 我想所有買房人，是必須要提前明白的，因為買房房產證上怎么署名，非常有講究，也關系到后面的所有權認定 。
1、夫妻一起買房署名 。
已經結婚的兩夫妻，只要是婚后買房，原則上都是要求共同署名的，如果只署名一方 ， 那么另一方需要在辦理房產證的時候簽署一份，自愿放棄該房子所有權的協議并在房管局留檔 。
這是國家對夫妻婚內財產的保護 。
2、單身未婚買房 。
現在大家條件都越來越好了，很多人都會在結婚前提前買好房子 。如果你還沒有男女朋友，那么買房很自然的就寫自己的名字了，那么這個房子 ， 就算你是按揭的，以后也是屬于婚前財產 。
還有一種雙方已經明確男女朋友關系，而且也是奔著結婚去的，那么這個時候準備買婚房，雙方一起出錢的，肯定就會一起署名 ， 有些男方單獨出錢購買的，很多女方也要求添加自己的名字 。
那么原則上，在沒有辦理結婚證之前，是加不了女方名字的，如果你剛開始買房的時候寫的是男方的姓名 ， 等房子交房的時候，你們已經結婚了，而且也一起還月供 ， 那這個時候在辦理房產證的時候是可以加夫妻雙方的名字的 。
3、父母買房要不要寫小孩名字 。

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