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重慶住房公積金貸款條件一覽 重慶市住房公積金貸款條件

生活百科貸款

重慶住房公積金貸款買房條件
具有本地戶籍：
1.具有本地戶籍的單位在職繳存人：個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態、申請公積金貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金，可申請;
2.具有本地戶籍的有企業的：購房人新購住房時，依法在重慶投資、設立企業(含公司、合伙企業、個人獨資企業)已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外)，需要保證個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態，可申請;
具有外地戶籍：
1.有工作：外地戶籍在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費12個月以上的(含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費12個月及以上的人員)，且個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態 。
2.有企業：外地戶籍購房人新購住房時，依法在重慶投資、設立企業(含公司、合伙企業、個人獨資企業)已滿1年，企業持續開展經營活動，且有一年的相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外)，且需要滿足個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態 。
二、參貸規定
按時連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款(以下簡稱“參貸”)，夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，參貸后的借款人配偶視為住房公積金個人住房貸款的共同借款人 。
三、一手房貸款條件
繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：
(一)單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態、申請公積金貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金，靈活就業繳存人已履行《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定的義務;
(二)具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;
(三) 征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求 。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期的，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，不予通過貸款審批;
(四)有在本市城鎮購買自有住房的真實交易行為，具備合法有效的購房合同;
(五)同意用所購住房作為貸款抵押擔保;
(六)家庭購買首套住房，具有不低于所購房屋價格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低于所購房屋價格40%以上的自籌購房資金 。
(七)借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額;
【重慶住房公積金貸款條件一覽 重慶市住房公積金貸款條件】(八)市住房公積金中心規定的其他條件 。
四、二手房貸款條件
繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：
(一)單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態、申請公積金貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金，靈活就業繳存人已履行《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定的義務;
(二)具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;
(三)征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求 。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期、止付、凍結、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，不予通過貸款審批;

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