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住房抵押貸款流程是什么

生活經驗銀行

很多人在面對資金周轉不過來的時候，都會把房子拿去銀行做抵押貸款 。并不是所有的房子都可以去銀行抵押，經驗啦編輯今天就跟大家聊聊什么樣的房子可以去做抵押，我們又該如何去銀行辦理住房抵押貸款 。
一、住房抵押貸款的流程
1、抵押人去向銀行提交貸款申請，申請里要說明貸款的期限、用途和要貸的金額 。如果銀行同意了你的貸款申請，就要去準備相關的資料：抵押人的身份證、征信報告、房屋產權證、近半年的流水等，遞交給銀行 。
2、接下來銀行會對抵押人的房屋進行勘察和評估，這是房屋抵押的最重要一環，這將取決于銀行給你的貸款額度 。之后房屋評估公司會把意見書跟評估報告交給銀行審批 。
3、抵押人跟貸款機構簽訂相關的合同，然后在文件上簽字，蓋上手印 ， 會有公證人員對此公證 。
4、銀行拿著房屋所有權和貸款合同到房產處辦理抵押手續 ， 各個銀行規定不同，會以現金、打卡等方式進行放款 。
二、住房抵押貸款需要的條件
1、首先抵押人要有穩定的工作，有能力去償還每個月的貸款 。一般發展銀行、招商銀行等商業銀行，對抵押人的收入要求門檻會比較低一點 。還有抵押人的信譽良好，在銀行征信上無不良記錄 。
2、抵押貸款的抵押物必須是你自己的房子，房本證上的名字要是你自己的 ， 才可以進行住房抵押貸款 。
【住房抵押貸款流程是什么】
3、貸款的額度是銀行評估額的百分之五十，貸款前，由銀行指定的評估公司來進行 ， 參照抵押人房子的年代、小區項目的知名度、附帶的設施等來評估的 。銀行為了降低風險，評估的價格都會低于房子的市場價格 。
經驗啦編輯總結：只要房子通過相關的評估，且符合貸款的要求，就可以向銀行申請貸款，最后經驗啦編輯要提醒大家 ， 一定要按時還款，以免影響信譽 。

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