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樓道管道井歸業主還是歸物業

生活經驗業主

很多人在小區的樓道發現管道井 ， 而管道井歸業主管還是歸物業管？如果出現了問題，應該由誰負責維修？也許有些人并不關注這些小問題，但是一旦出現了損壞，那涉及到金錢的問題，就需要追究責任了 。
一、樓道管道井歸業主還是歸物業
現在很多小區的管道井都是歸業主管理的，如果出現了問題，可以直接由業主負責維修，這不屬于物業管理的范圍 。樓道的管道井一般來說會通主管道，但是主管道就歸物業管理，比如通往污水井，這些就物業的職責 。
二、管道井出現了問題，找誰維修
1、如果這個小區剛剛交付使用，還在兩年之內 ， 一些管道井設備都有一定的保修期，兩年之內可以直接找開發商維修 。
2、如果已經過了質保期，可以由業主來承擔維修的費用 。如果出現了大修，維修費用還是比較高的，可以把這筆費用均攤到每個業主頭上 ?，F在很多小區都會交納維修基金 ， 所以可以動用維修基金，然后維修管道井的故障問題 。
三、哪些屬于物業的管理范圍
1、房屋如果需要維修或者修繕，那么物業公司是需要管理的 。物業公司要能夠保證房屋或者設備在正常狀態下，能夠正常使用 。
2、小區的綠化也歸物業公司管理 ， 主要是為了給小區的業主營造舒適的環境 。
3、衛生管理也是物業管理的范圍，業主每年都會繳納物業管理費，小區的物業公司應該招聘相關人員，對小區的衛生環境進行改善，給業主提供一個高品質的衛生環境，滿足居住的需求 。
4、安全管理是非常重要的，小區物業公司必須能夠保證小區的人身安全 ， 要防火防盜 。
【樓道管道井歸業主還是歸物業】
經驗啦編輯總結：物業管理公司的職責范圍還是比較多的，但是如果是樓道管道井出現了問題，一般來說是歸業主管理，由業主出資維修 。

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