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用地面積和占地面積有何區別

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用地面積和占地面積有何區別？建筑面積和占地面積一樣嗎？作為非規劃師來說，可能對此并不是很了解 。不過別急，下面我就針對這兩個疑問，來為大家簡單介紹用地面積和占地面積的相關知識 。
用地面積和占地面積有何區別
1、定義不同
用地面積 ， 顧名思義就是通過國土部門勘測后 ， 明確建設用地的土地面積 。主要由兩部分組成，一是代征地面積，二是建設項目凈用地面積 。
占地面積，顧名思義就是建筑地面面積與土地水平投影面積，其一般用來估量地塊的建筑密度 。
2、計算方式不同
【用地面積和占地面積有何區別】
在算用地面積時，應按建筑外墻的投影來算，從現在來看 ， 此算法相對科學 ， 雖然跟其他2種算法一樣存在爭議，但許多規劃師在對用地面積進行規劃時，都會采用此種算法 。
其實占地面積的計算公式很簡單，即：建筑密度=占地面積÷土地面積 。
建筑面積和占地面積一樣嗎
是不一樣的 。占地面積 ， 顧名思義就是地面測量的面積，而建筑面積還包含二層，三層，甚至是眾多層的面積之和 。若是一層，那么建筑面積跟占地面積是差不多的 ， 但是不相等 。
計算面積時需要注意哪些事項
1、要警惕圖紙變更：比如：車棚被開發商外租，則不應納入公攤面積 。
2、注意層高縮水：比如：將建筑改為復式，從而造成房子高度縮水 。
3、公攤面積陷阱：比如：開發商把不屬于入公攤的面積納入公攤面積 。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對用地面積和占地面積有何區別也有了進一步的了解 。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容 。

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