【城鎮住宅用地是商品房嗎】
買房是當今消費者最為注重的一件事情了，雖然房價得到了控制，但是價格還是會緩慢的上漲，而買房要注意的問題也不少 。那么城鎮住宅用地是商品房嗎，以及購買商品房要注意哪些問題，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧 。
一、城鎮住宅用地是商品房嗎
城鎮住宅用地是商品房 。城鎮住宅用地是有國家頒發的商品房土地使用證，一般是分為兩類：一類是單一的著作用地，即普通住宅、公寓、別墅;另外一類則是城鎮混合住宅用地 ， 即以居住為主的，住宅和工業(商業)混合的用地 。
二、購買商品房要注意哪些問題
大多數的家長購買房子，主要是為了自家還是的上學問題 。政府為了降低學區房的炒作，即便是新買了房子，家中的寶寶依舊是無法進入對口的小學 。因此，在購房前，需確定房子是否被占用了學位，而且購房的房子面積不宜過小 。
2、學區房只適合需要者購買，而租售比是非常低的 。要知道 ， 學區房若是拆成十幾平的話，是很難租出去的，而且做個比較，如一套學區房，價值是200萬，但是用于出租的話 ， 一個月才2000，也就是說 ， 出租產所的收益太低了 。
3、總體來說，學區房的價值依舊是持續增長的 ， 即便將來房價會降，學區房的抗跌性是非常高的 。曾有專家做過統計，若是房價出現大跌的話 ， 普通住房會降價30%左右，但是學區房最多也就跌了10%，因此具有的保值能力還是挺強的 。
關于城鎮住宅用地是商品房嗎，以及購買商品房要注意哪些問題，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?城鎮住宅用地是屬于商品房，購買時要注意保證個人的利益不受傷害，居住要符合個人的要求哦 。
